1、 對(duì)未成年子女的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)如何征稅

對(duì)未成年子女的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)需要到房管局辦理捐贈(zèng)登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜。房產(chǎn)到達(dá)房管局后將進(jìn)行重新評(píng)估，包括：契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)為每宗80元（每增加一名受讓人收取10元）。以上三項(xiàng)一般由受贈(zèng)人支付。另一個(gè)是土地出讓金，由捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)決定。部分房改房未繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)由捐贈(zèng)人繳納。值得一提的是，如果捐贈(zèng)的房地產(chǎn)屬于房改性質(zhì)，經(jīng)過(guò)捐贈(zèng)程序后，其性質(zhì)將改為商品房。

2。捐贈(zèng)給未成年子女的房屋能否收回

當(dāng)房屋捐贈(zèng)給未成年子女時(shí)，收回贈(zèng)與并非絕對(duì)不可能。在滿(mǎn)足一定條件的情況下，仍然可以提取贈(zèng)與，收回捐贈(zèng)的房屋。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，贈(zèng)與合同（贈(zèng)與）可以撤銷(xiāo)。也就是說(shuō)，如果捐贈(zèng)的房屋尚未過(guò)戶(hù)，捐贈(zèng)人一般可以收回贈(zèng)與。但具有救災(zāi)扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同或者經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同，不得撤回；贈(zèng)與人不交付房屋的，受贈(zèng)人可以向法院主張交付。

2。房屋贈(zèng)與合同經(jīng)公證，但所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，不能再履行贈(zèng)與義務(wù)，即贈(zèng)與人無(wú)需再次贈(zèng)與房屋，并實(shí)際上撤回了捐款。

3。房屋已轉(zhuǎn)讓的，受贈(zèng)人有下列情形的，贈(zèng)與人可以提取贈(zèng)與。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代表人可以撤回贈(zèng)與。

事實(shí)上，從以上分析可以看出，在我國(guó)，對(duì)于房地產(chǎn)贈(zèng)與，往往涉及到各種稅收，這些稅收需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)部門(mén)評(píng)估后，根據(jù)房屋價(jià)值征收。如果您對(duì)具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)有任何疑問(wèn)，可以聯(lián)系律師。律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您提出建議和法律意見(jiàn)。你知道嗎