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寧波
買賣雙方是否仍需支付中介費
買賣雙方還應該支付中介費嗎？
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬，但買賣雙方簽訂合同后不愿支付居間費的，居間人可以向法院起訴買賣雙方。《合同法》第424條規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的中介服務，委托人支付報酬的合同。第426條規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
為了更好地理解，以此案為例：
2012年1月，龔某到一家房地產經紀公司掛牌出售自己所有的房子。2012年2月，據中介公司介紹，龔某與洪某協商了房屋買賣的相關事宜。當日，龔某和洪某與中介公司簽訂了《中介合同》，雙方就房屋交易事項達成一致。該房屋總價為300萬元，顯然雙方在2012年2月底前簽訂了《房地產買賣合同》。簽訂合同后，洪某和龔某去了中介公司，該公司支付了3萬元人民幣的中介費。2012年2月28日，龔某與洪某簽訂了《房地產買賣合同》。除總協議外，雙方還約定，如洪某未經有關部門批準不能購房，則《房地產買賣合同》終止，雙方均不承擔責任。后來，由于洪某不具備國家政策規定的購房條件，無法購買龔某的房屋，雙方解除了簽訂的《房地產買賣合同》。但中介公司仍要求龔某和洪某支付中介費，但龔某和洪某均不愿支付。2012年4月15日，中介公司將龔某、洪某告上法庭，要求他們每人支付3萬元中介費。龔某和洪某認為，房產買賣合同是按約定終止的，雙方沒有過錯，且合同沒有實際履行，故不應支付中介費。
法院判決應當支付中介費
人民法院審理后，認為龔某、洪某不支付中介費的原因缺乏依據，遂判決雙方分別向中介公司支付中介費3萬元。律師說：
合同法第424條規定，居間合同是居間人向委托人報告或者向委托人提供訂立合同的機會；合同的媒體服務是委托人支付報酬的合同。第426條規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務情況合理確定。
本案中，中介公司促成龔某和洪某簽訂了《房地產買賣合同》。雖然“房地產買賣合同”因約定的原因未履行，但只要中介公司在簽訂“房地產買賣合同”時沒有過錯，龔某、洪某應當按照“中介合同”向中介公司支付報酬。龔某、洪某作為對方房屋買賣的買賣雙方，應有了解和審查的義務。由于未能通過政府部門的審查，龔、洪兩人實際上沒有認真履行義務，后果應由自己承擔。
以上是相關答案。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。但是，如果買賣雙方在簽訂合同后不愿支付中介費，中介可以將買賣雙方告上法院。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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