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單位集資房屬于什么樣的房子

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1003人看過

根據我國相關法律法規，單位融資合作建房是保障性住房的組成部分，也可以屬于福利性住房，應嚴格按照保障性住房的相關規定執行。《經濟適用住房管理辦法》第三十五條是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均嚴格按照經濟適用住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經濟適用住房供應條件的家庭。第三十七條單位集資建設合作建房，滿足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結余的，市、縣人民政府應當統一組織將房屋出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。根據《合同法》第五十二條的規定，當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以法律形式掩蓋違法目的的；損害公共利益的；違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。第五十三條規定，合同中因故意或者重大過失造成對方人身傷害或者財產損失的免責條款無效。其實，這是一種福利房。房改前，居民享有所謂的“半產權”。雖然該單位仍被稱為房產所有人，但除經居民許可外，該單位基本上喪失了自由處置房屋的權利。作為歷史的產物，當時地方政府、有關單位甚至國家的行政法規和地方性法規對福利性集資房的轉讓作出了許多禁止性規定，但這些規定沒有法律法規的效力，不能作為認定公益性集資房無效的依據合同。綜上所述，集資房買賣合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不屬于法律規定的無效合同范圍。同時，合同反映了雙方當事人的真實意思，應當承認其合法有效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，單位集資合作建設的住房是保障性住房的組成部分，也可以屬于福利性住房，應嚴格按照保障性住房的有關規定執行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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