辦理抵押貸款需要扣留房產(chǎn)證嗎？

現(xiàn)在房產(chǎn)證不需要扣留，而且都是系統(tǒng)辦的。進(jìn)入系統(tǒng)后，房產(chǎn)證會(huì)發(fā)給你。抵押后，房產(chǎn)證已限購(gòu)，且不能辦理過(guò)戶等業(yè)務(wù)。

有限抵押

根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得抵押或受一定抵押限制。（1） 土地所有權(quán)不得抵押；地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權(quán)不得抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)除外。（三）所有權(quán)有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。（4） 用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。（5） 列入文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。（7） 以國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時(shí)建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。相關(guān)材料。房產(chǎn)證。權(quán)利人及其配偶身份證。權(quán)利人及其配偶的戶籍。權(quán)利人結(jié)婚證（民政局核發(fā)的結(jié)婚證或未婚證）

5。收入證明。房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明。如果房產(chǎn)有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件和最后一張銀行對(duì)賬單。為了提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡可能多地提供其他家庭房產(chǎn)證（如其他房產(chǎn)證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛牌照等）

根據(jù)以上回答，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押不需要扣押，而對(duì)于目前上班族的工作人員都是直接錄入電腦系統(tǒng)，對(duì)于按揭后的房產(chǎn)已經(jīng)涉及到相應(yīng)的限制，目前還沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)，如果您還有相關(guān)的法律意見(jiàn)，可以致電法霸網(wǎng)在線律師進(jìn)行解答。你知道嗎