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為別人買房有什么責任

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 1126人看過

住房貸款是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險考慮，主要取決于借款人的條件。如借款人各方面條件理想，收入高，事業穩定，信用良好。一般來說，沒有必要增加擔保人。如果銀行認為借款人在某些方面不合格，銀行將拒絕貸款或要求額外擔保。一位90后年輕人申請房貸時，銀行要求他提供擔保，因為他每月的還款超過收入的50%，這可能導致違約風險，他需要提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除提供擔保外，銀行還可以要求增加首付或提高貸款利率。

一般來說，購房貸款不需要擔保人，但如果購房者不滿18歲或收入較低，則需要擔保人。一旦你成為擔保人，如果貸款人無力償還貸款，擔保人會按照約定履行義務或承擔責任，也就是說銀行會找擔保人償還剩余貸款，所以你在成為別人的擔保人之前一定要仔細考慮風險。那么，成為貸款擔保人的條件是什么？貸款保證人，是指保證人與債權人約定有清償能力的法人、其他組織或者公民。根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房抵押貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，必須具備下列條件：

（一）、常住或者有效城鎮居住狀況。

（2）有穩定的職業和收入，良好的信用和償還貸款本息的能力；（3）有購房合同或協議；（4）在貸款銀行開立儲蓄賬戶（或繳納住房公積金存款），存款余額占購房所需金額的比例房屋不低于30%，作為購房首付款；（5）擔保公司同意作為借款人償還貸款本息的擔保人，承擔連帶責任，以擔保公司確認的資產作為抵押。

擔保人的責任是什么？

擔保人就是擔保人。根據《民法通則》、《物權法》、《擔保法》和《擔保法解釋》，在不同情況下，擔保人應當承擔以下責任：民事責任、民事連帶責任、擔保（擔保）責任和賠償責任。《擔保法》第六條本法所稱擔保，是指保證人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人應當按照約定履行債務或者承擔責任。第十八條當事人在擔保合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任擔保。連帶責任擔保的債務人在主合同約定的債務履行期限屆滿時不履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求擔保人在擔保范圍內承擔擔保責任。

只有符合上述條件的人才可以向銀行申請，申請過程中提供的信息主要包括：婚姻狀況、個人或家庭收入、財產狀況等還款能力證明文件；以貸款為目的的相關協議和合同；以及；擔保材料，包括抵押物或質押物的權屬證明和清單，以及銀行認可的評估部門出具的抵押（質押）物評估報告。你知道嗎

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