1、 房地產(chǎn)主管部門(mén)是否可以按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定注銷房產(chǎn)證，房地產(chǎn)登記管理部門(mén)按照權(quán)限可以注銷房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)在辦理完畢后注銷登記房產(chǎn)證作廢。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)注銷登記：（一）不動(dòng)產(chǎn)滅失；（二）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利<（三）依法被沒(méi)收、征收或者追繳的；（四）人民法院、仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)利消滅的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

該不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或者已辦理通知登記，所有人或者使用人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者通知登記權(quán)人約定的書(shū)面材料。第二，房地產(chǎn)確權(quán)的好處是什么？

1。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)是保障房屋所有權(quán)人依法占有、使用、受益和處分房屋的唯一完整的物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬也是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押和中介服務(wù)管理的法律依據(jù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記是產(chǎn)權(quán)公示的一種形式。房屋所有權(quán)證只是權(quán)利的一種證明，而不是權(quán)利本身。登記機(jī)關(guān)的房屋權(quán)屬登記發(fā)證只是權(quán)利內(nèi)容的書(shū)面記錄，具有公示和公信的效果。所有權(quán)是所有權(quán)人依法占有、使用、取得和處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。它是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的、對(duì)象、手段、方法和結(jié)果的支配權(quán)。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，故又稱財(cái)產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要、最完整的權(quán)利，它具有絕對(duì)性、排他性和可持續(xù)性三個(gè)特征，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施細(xì)則，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)依法可以注銷不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)注銷后注銷登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎