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寧波
房屋按揭辦理房產證的過程是怎樣的
1、 抵押房屋辦理房產證的程序是什么？
1。買受人與買受人簽訂房屋買賣合同。買賣雙方與委托律師簽訂轉讓抵押交易擔保合同。購房者支付房價30%首付（按成交價和評估價取較低值），一年內不評估，以原購房價格為準）；
4。賣方貸款銀行一次性提前還款書面同意確認函（包括所欠資金本息及還款賬號）；
5。買受人根據上述文件和個人信用文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（申請貸款，律師初審，銀行復核）；
6。出賣人將房屋交付給買受人。銀行審核后，賣方將房款轉入賣方銀行；
8。賣方收到貨款后，在原貸款銀行注銷貸款合同和抵押登記，與買方和律師辦理過戶手續，并抵押給買方貸款銀行；買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付款。二是根據法律規定，《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當委托具有房地產測繪資質的單位在商品房交付前進行測繪，測繪成果應當完整房屋所有權登記前應當報房地產行政主管部門審批。房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60日內，將其需要提供的房屋權屬登記資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續。
我們可以理解，首付款應支付房地產抵押貸款。按照一定的程序，法律中也有相關規定。請到房地產管理局辦理相關手續。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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