在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商如何應對一房兩賣
如何應對開發(fā)商“一房兩賣”。這是一房兩賣最常見的情況。在這種情況下，兩份合同都是有效的。但是，合同中的買受人實際取得了房屋所有權，因為合同履行后成立的合同。此時，前、后兩位買受人所享有的債權性質(zhì)不同：后一位買受人是房屋的所有權人，因為他的債權已經(jīng)得到滿足，所以他所享有的是以房屋所有權為基礎的物權請求權。原購房人只能要求開發(fā)商返還購房款并賠償損失，但不能要求購房合同繼續(xù)履行。2一房二賣，出賣人將房屋出售給前買受人并辦理產(chǎn)權過戶登記后，出賣人與后買受人就同一房屋作為標的物訂立買賣合同。在一房二賣中，這種情況也很普遍。此時，由于房屋產(chǎn)權已經(jīng)轉移，出賣人不再是房屋的所有權人。也就是說，賣方?jīng)]有出售自己的財產(chǎn)，因此后一份合同無效。如果合同因未經(jīng)授權的處置而無效，賣方應賠償買方。三。在二次銷售一套房屋時，二次銷售時尚未辦理過戶登記。在一套房屋的二次銷售中，未辦理二次銷售登記的，出賣人仍享有房屋所有權，二次銷售的買受人未取得房屋所有權。在這種情況下，兩份銷售合同的效力并不因其先后順序而有所不同。在實踐中，我們要根據(jù)不同的情況，合理處理。
以上內(nèi)容由魯巴網(wǎng)，以及開發(fā)商如何處理一房二賣的相關內(nèi)容，希望能對您有所幫助。如果您有任何其他與法律相關的問題，歡迎訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。這里有專業(yè)律師提供答案。祝你生活愉快！你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務所高級合伙人合伙人。同時擔任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學會婦女法學研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在美容院做整容手術失敗是否屬于醫(yī)療事故
2021-02-27地役權與相鄰權有什么區(qū)別
2021-01-27交通事故對方全責多久內(nèi)有效
2021-03-25如何行使合同解除權
2021-02-22改裝車輛上路是否合法
2021-03-20宣告失蹤的鄉(xiāng)村醫(yī)生會被收回證書嗎
2021-03-01汽車追尾事故如何處理
2020-12-26交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30競業(yè)限制合同無章有效嗎
2021-02-27間隔多久才算勞動關系中斷
2020-11-14實習期記滿12分該怎么辦
2021-01-04勞動監(jiān)察撤訴會通知嗎
2021-01-07如何理解一切險保險合同
2020-11-23人身保險合同的形式可以有哪些
2020-11-17以房養(yǎng)老保險是什么意思
2021-01-06貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05保險合同免責條款的合理性如何認定
2020-12-03保險代理都應該承擔哪些責任
2020-11-20保險利益原則是什么
2021-01-29