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未經許可改建出租房屋是否違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 1073人看過

1、未經允許擅自改建出租房屋是否違法。根據《物權法》的有關規定，業主有權占有、使用、受益和處分建筑物的專有部分。業主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業主的合法權益。根據這一規定，業主不得在物業范圍內擅自改變房屋的結構、外觀、設計用途、功能和布局，不得鑿除、拆除、豎立、修建承重墻、梁、柱等，違反規定在房屋內外設置石板和陽臺?！段餀喾ā愤€規定，不同財產相鄰的房屋的所有人或者使用人有造成房屋危險的行為的，應當及時排除危險；對方有權采取必要措施防止危險；造成損失的，責任方應負責賠償。第二，什么樣的房子不能出租？什么情況下房子不能出租？根據《城市房屋租賃管理辦法》第六條的規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關、行政機關決定查封、限制房產的法律規定的其他形式的權利；

（三）房屋共有權未經共有人同意；

（四）房屋所有權有異議；

（五）屬于違法建設；

（六）不符合安全標準；

（七）房屋已經被拆除未經抵押權人同意抵押的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定的；（九）有關法律、法規禁止出租的其他情形?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第五十三條規定，房屋租賃時，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃價格、修理責任等雙方的權利義務，并辦理登記房地產管理部門備案。因此，房屋租賃雙方應當辦理下列法律手續：（一）出租人與承租人簽訂書面租賃合同；

（2）雙方應在合同簽訂后30天內向市、縣人民政府房地產管理部門申請登記。申請登記備案時，應當提交下列有關文件：書面租賃合同、房屋所有權證、當事人合法證件、經營者證明以及市人民政府規定的其他文件；

（3）房屋租賃證在登記后簽發市、縣人民政府房地產管理部門考核。

通過小編的介紹，我們可以了解到，對出租房屋進行改造是違法的，這是國家法律禁止的，有些房屋是國家法律規定不能出租的。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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