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新房子一買就要交稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1027人看過

根據我國相關法律法規，剛買房就出售新房屬于房屋交易行為，需要依法繳納契稅、個人所得稅等相關稅費。第一條土地、房屋權屬在境內轉讓的，應當依法繳納契稅、個人所得稅等在中華人民共和國，所有權人是契稅的納稅人，依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱土地和房屋所有權的轉讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓；

（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與、交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。買賣新房需要繳納個人所得稅嗎。不過，我國法律也規定，除一定的稅費外，個人還需要納稅。其實，購買商品房時，不僅需要繳納必要的購房款，還需要繳納契稅、房屋維修基金、房產登記費、物業管理費、交易費等費用。

如果您通過中介進行交易，還需要支付代理費、過戶費、評估費和其他費用。

如果您購買或出售的新房子未滿5年，您需要繳納個人所得稅。對于這類房產，繳納比例為：按目前轉讓價款與房產原值的差額，再扣除轉讓過程中繳納的稅款和相關合理費用后，稅率為20%。另外，個人轉讓房改房以外的住房，必須符合自用5年以上和家庭唯一客廳兩個條件，才能免征個人所得稅。

對于這些稅，您在不同的時間支付。=由于不同城市的購房政策相似，購買新房后的納稅時間通常如下：

1。簽訂購房合同時繳稅，如印花稅等；辦理購房貸款時繳稅，如律師費、中介費、住房保險費等。

3。入住時，繳納物業管理費、房屋維修基金等相關稅費。辦理產權證時，要繳納相關稅費：契稅、買賣合同印花稅等。

另外，新房買賣雖然涉及很多稅費，但不必全部繳納。至于這些費用的分攤，國家規定，雙方各交各的稅，買賣雙方都有，但實際上，一般由買方負擔，也就是你自己交。另外，在議價時也會考慮到這個因素，所以在實際操作中，更多的是雙方自由協商的結果。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，剛買房就出售房屋屬于房屋交易行為，需要依法繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等，如果您需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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