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將建筑服務(wù)分包給個(gè)人是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 741人看過

1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),總承包方不得將工程分包給無資質(zhì)的施工單位,且個(gè)人不具備施工資質(zhì),因此將勞務(wù)分包給個(gè)人是無效的?!吨腥A人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包人可以將部分工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人,但總承包合同約定的分包除外,必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。實(shí)行總承包的,建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建設(shè)工程總承包方按總承包合同對施工單位負(fù)責(zé);分包商按分包合同對總承包方負(fù)責(zé)??偝邪撕头职藢Ψ职こ痰氖┕挝怀袚?dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包方將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。第六十七條承包人違反本法規(guī)定將承包的工程分包或者轉(zhuǎn)包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。承包人有前款違法行為的,應(yīng)當(dāng)對分包工程或者違法分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第二,把項(xiàng)目承包給不合格的組織會(huì)有什么后果?1發(fā)包人將建設(shè)工程以設(shè)備租賃的方式分包給不合格的承包人,并簽訂設(shè)備租賃合同。這個(gè)合同叫做租賃合同。事實(shí)上,該項(xiàng)目是以租賃的形式轉(zhuǎn)包給承包商的。是建筑工程分包合同。建筑業(yè)關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。施工企業(yè)需要在相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)。因此,建筑企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)是建筑市場的準(zhǔn)入條件。無施工資質(zhì)的承包人不能承擔(dān)相應(yīng)的施工工程的,發(fā)包人將工程分包給無施工企業(yè)相應(yīng)施工資質(zhì)的個(gè)人,違反法律規(guī)定,無效,發(fā)包人與承包人簽訂的分包合同無效。發(fā)包人與承包人簽訂的建設(shè)工程合同被確認(rèn)無效后,法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的實(shí)際情況和當(dāng)事人的違法情節(jié),對發(fā)包人根據(jù)無效合同取得的違法所得是否收繳作出判決,同時(shí),為了平衡各方利益,避免矛盾激化。承包人按無效合同組織施工、竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,按支付的勞動(dòng)報(bào)酬領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬。同時(shí),發(fā)包人在收到第三方管理費(fèi)補(bǔ)償后,得到承包人的管理費(fèi),與承包人的勞動(dòng)利益不平衡。因此,發(fā)包人因合同無效取得的違法所得,應(yīng)當(dāng)返還承包人。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,總承包方不得將工程分包給不合格的施工單位,且個(gè)人不具備施工資質(zhì),因此勞務(wù)分包給個(gè)人是無效的。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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