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如何區分公共住房租賃和私人住房租賃

來源: 律霸小編整理 · 2024-08-12 · 168人看過

如何區分公共租賃住房和私人租賃住房？（1）出租房屋為公有制，是指出租人是公有房屋的所有人或管理人，出租房屋的產權屬于國家或集體所有，而出租房屋屬于私有財產。這也是公共租賃住房和私人租賃住房之間最大的區別之一

（2）公共住房租賃也必須簽訂書面合同，并且經常使用標準合同。合同的主要內容一般由出租人單方面起草，不與承租人協商。承租人要么接受，要么不接受，幾乎沒有選擇的余地。私人房屋租賃是雙方協商達成的協議。租賃雙方可以參考建設部制定的合同示范文本格式，或根據雙方達成的協議起草單獨的合同格式

（3）租賃公共住房的租金普遍較低，往往帶有福利色彩。私人住房租賃的租金由雙方按照物業所在城市政府制定的私人住房租賃標準協商一致；如果沒有規定的租金標準，租賃雙方應根據公平合理的原則，參考房屋所在地的實際租金水平進行協商并達成一致，不得隨意提高。（4）公共住房的租賃期限一般較長。如果住宅物業的租戶在租賃期內死亡，共同生活兩年以上的家庭成員可以繼續租房

什么是公共住房租賃

住房租賃是指出租人（通常是房屋所有人）將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為

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