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土地承包有哪些方式

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 1036人看過

土地承包的方式有哪些？

一種是農村集體經濟組織內部的家庭承包，另一種是招標、拍賣、公開協商等形式的承包，家庭承包是集體經濟組織承包耕地的一種承包方式，林地和草地按照公平分配和人人共享的原則歸自己的農民所有。其特點是：（1）締約雙方不是平等的民事主體，發包人是集體經濟組織，承包人是集體經濟組織內的農民；（2）承包對象主要是耕地、林地、草地，具有福利和社會保障功能的；（3）按照公平分配、人人共享的原則，統一集體經濟組織；（5）合同雙方的權利和義務是合法的，承包人有經營自主權、產品處置權、生產經營權，土地流轉與征地補償；（6）土地承包經營權生效；（7）土地承包經營權的轉讓可以采取轉包、租賃、交換、轉讓等方式進行。；（8）取得的土地承包經營權受產權保護，有權停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除障礙、排除危險、賠償損失（九）承包收益可以繼承，耕地、草地承包經營權不能繼承，林地承包經營權可以繼承。其他承包與家庭承包相比，其他承包是指集體經濟組織按照利益優先、兼顧公平的原則，通過招標、拍賣、公開協商等方式，將“四荒”和養殖水面承包給本單位成員或者集體經濟組織以外的單位和個人，其特點是：（1）當事人是平等的民事主體，用人單位是集體經濟組織，承包人可以是集體經濟組織內部的農戶、聯戶和成員，也可以是集體經濟組織大多數成員同意的外部企事業單位和個人，甚至是城市企事業單位和職工；

（二）締約方是集體經濟組織，締約對象主要是“四荒”、“養殖水面”等零星土地，不具有福利和社會保障功能；（三）按照效益優先、兼顧公平的原則，承包采用招標、拍賣、公開談判等市場化運作；

（4）承包期限由雙方協商確定，包括長期承包（如50年），短期和臨時承包（5）雙方的權利和義務由雙方約定；

（6）土地承包經營權依法登記，取得土地承包經營權證書或林權證書后，方可轉讓；

（7）土地承包經營權的轉讓可以采取轉讓、租賃、股權、抵押等方式進行；（8）取得的土地承包經營權可以債權擔保；（9）承包收益可以繼承，土地承包經營權也可以繼承。當你承包土地的時候，為你的權益而戰是沒有錯的。此時，建議您在網上咨詢律師，提供好的建議。你知道嗎

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