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寧波
單方面終止土地合同是否有效
單方解除土地合同有效嗎？已經生效的農業合同，當事人應當按照約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形：一種是協議解除，另一種是法律解除。
協議終止是指承包人與發包人協商一致，解除合同的行為。只要承包人和發包人真正表達了自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂了解除合同，那么農業合同自然終止。法定解除是指根據法律規定，合同任何一方只要符合法定條件，就有權解除合同。農業合同終止的法定條件是：（1）因不可抗力終止合同；（2）合同期滿終止合同；（3）合同約定的農業合同終止條件終止；（4） 未達到農業承包目的終止合同；
（5）承包人全家遷入設區市，戶籍變更為非農業戶籍，合同終止；
（6）承包人不能經營，自行終止合同；
（7）承包人在合同期內死亡，無人繼承合同管理權，合同終止；
（8）承包人長期不經營，可能導致合同終止；
（9）承包人在合同期內進行破壞性、掠奪性作業，造成合同終止，發包人勸阻無效；
（10）承包人隨意改變土地用途，勸阻無效；
（11）合同的繼續履行將影響一方的重大利益等
如果雙方未能達成終止合同的協議，發包人或承包人希望終止合同，符合上述法定條件的，方可依法要求解除合同，否則，解除合同將構成違約，應承擔違約責任。當然，合同能否解除，必須由法院根據具體情況予以確認。
根據上述內容的相關回答，可以得出土地承包合同一般不能單方解除的結論。如果需要單方解除合同，必須符合相應的法定解除理由，否則屬于違法解除合同，應當承擔責任。以上是小編為您整理的相關知識，如果您的情況比較復雜，法律吧網還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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