在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金的計算方法和概念是什么
土地出讓金的計算方法和概念是什么？
1。土地出讓金的概念？
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權轉讓給土地使用者，或者土地使用期滿需要續期的，向受讓人收取的土地出讓總價（指土地出讓交易總額）向土地使用者提供土地使用權行政主管部門為續期支付的土地出讓價款，或者原通過行政劃撥取得土地使用權的土地使用者有償轉讓、出租、抵押、作價、投入土地使用權，并按規定補足了土地出讓金。有實際成交價格且不低于基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按地價總額的40%計算出讓金。劃撥土地使用權出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3。土地使用權受讓人對上述方法計算的土地出讓金數額有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。一是政府主導拆遷，土地出讓金返還用于安置房建設和購買。二是政府主導拆遷，土地出讓金返還拆遷（代拆遷、拆遷補償）。三是政府主導拆遷，返還土地出讓金用于開發項目相關基礎設施建設。四是返還公共設施（學校、醫院、幼兒園、體育場館）建設的土地出讓金。五是政府將土地出讓金返還給其他相關企業或個人。第六，政府主導拆遷，返還土地出讓金沒有約定任何事項，只是獎勵或補貼。通過閱讀本文，明確了土地出讓金的計算方法和概念，這是我們在實踐中需要明確的，以便更好地進行土地出讓。當然，這對有關方面更為重要。畢竟，它還涉及到一些經濟問題，這是我們應該注意的。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股票質押就是股權質押嗎
2021-02-23證人翻供是否要負刑事責任
2020-11-29撫恤金有一個親屬不簽字如何處理
2021-02-25唯一住房如何豁免執行
2021-01-08人身保險有怎樣的特征
2021-03-23試論人身保險合同的效力
2020-12-07佛山市某宗人身保險合同糾紛案
2020-12-27無駕照發生保險公司應否賠償
2021-01-25車禍后保險賠償程序怎樣進行
2021-01-22保險合同有哪些基本分類
2020-11-22保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28人壽保險受益人包含有哪些
2021-01-08保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04什么叫做土地承包經營權
2020-11-14土地承包權和經營權有什么不同嗎
2020-12-28土地轉包
2021-03-21房屋拆遷補償協議有誤解該怎么辦
2020-11-132020年最新重慶市農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-26夫妻共同生活十年離婚村里拆遷女方可不可以分拆遷款
2020-12-02房屋征收是不是一定要給予補償
2020-11-24