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寧波
土地出讓期限有何規定
土地使用權，是指國家機關、企業事業單位、農民集體和公民個人以及外商投資企業依照法定程序或者約定，對國有土地或者農民集體土地享有占有、使用、受益和處分的權利。土地使用權是一個外延很廣的概念。這里的土地包括農用地使用權、建設用地使用權和閑置土地使用權。據市國土部門相關人士介紹，土地使用年限從開發商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。在現實生活中，土地使用權出讓期限包括兩層含義：一是國務院規定的土地使用權出讓最長期限；二是出讓人與受讓人在合同中約定的土地使用權期限，但不得高于法定最長期限。在中國，享有被轉讓土地使用權的人在享有期間受到嚴格限制。不同土地利用方式的土地收益差異較大。國家根據土地用途的不同，確定土地使用權的最長享受年限，體現了國家的土地政策。這也說明，土地使用權的出讓不是賣地，國家擁有土地使用權的最終處置權。土地使用權最長年限如下：
住宅用地（俗稱商品房用地）：全國統一用地年限70年；
工業用地（俗稱工廠、工業區）：全國統一用地年限50年；
教育用地，科技、文化、衛生、體育：全國統一用地年限50年；
商業、旅游、娛樂用地：全國統一用地年限40年；
綜合或其他用地：全國統一用地年限50年。綜上所述，在我國，土地所有權既屬于國家，也屬于集體，個人不能享有土地所有權。另外，雖然個人有土地使用權，但我國法律規定的年限最長，任何人都不能違反法律的禁止性規定。如果您對土地使用權年限有其他疑問，歡迎您及時咨詢我們，律霸會盡快為您提供相應的解決方案。你知道嗎
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