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寧波
土地出讓合同怎么寫
土地出讓合同怎么寫？
轉讓方：男，XX歲，住村社（以下簡稱甲方）。
受讓人（委托代理人）：XX歲，住址：北京市東路12號（以下簡稱乙方）。
經甲乙雙方協商一致，甲方自愿將部分山坡地在百年后轉讓給乙方作為墓地使用。茲確認乙方可以使用的土地范圍和邊界，以及雙方約定的有關事項如下：
1。轉移斜坡的東西方向以現有上下脊為界。南北方向為中心。以北側為起點，由乙方控制在魯米范圍內。（2） 未盡事宜或項目過程中發生的任何變化（如土地被征用或其他導致乙方無法使用土地的因素），由雙方友好協商解決。本合同一式兩份，雙方簽字后各執一份。雙方及其子女必須遵守，不得違約。
甲方代表：，，簽字
乙方代表（委托代理人）：簽字
日期
相關知識：
土地轉讓方式有兩種：一種是土地使用者有償或無償將土地使用權轉讓給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地流轉是指承包人的自謀對象，由第三人代替已向發包人履行合同的第三人。土地所有人有償或者無償將土地所有權轉讓給他人。支付的是生意，免費的是禮物或遺贈。土地流轉只能發生在土地私有制社會。農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造基本完成后，土地由私有制轉為公有制，不允許土地流轉。但是，土地使用權可以依法轉讓。受讓人只有土地使用權，所有權仍然屬于國家或者集體。在土地家庭承包經營中，土地流轉是指承包人自行發現標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。雖然轉讓合同的內容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發包人之間的權利義務關系，確立了受讓人與發包人之間的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包人與第三人應當簽訂書面協議。土地轉讓相關稅率：轉讓土地使用權的，按“轉讓無形資產”的稅目繳納營業稅，轉讓有限產權或者建筑物永久使用權的，稅率為5%，無償將房地產贈與他人的行為，視為出售房地產，按5%的稅率繳納營業稅。
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