1、 土地轉(zhuǎn)讓程序。交易雙方申請轉(zhuǎn)讓，交易雙方申請辦理過戶手續(xù)。同時提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。2承辦人收到申請后，應當對有關(guān)情況和宗地情況進行詳細審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未告知承攬人抵押、查封、出租土地的，權(quán)屬不明或者與周邊國家發(fā)生糾紛的，承攬人不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓各方。改變土地用途的，應當征求規(guī)劃部門的意見。轉(zhuǎn)讓時需要分割的，應當征求房地產(chǎn)主管部門的意見。

3。實地調(diào)查應與有關(guān)資料相比較。確需分割轉(zhuǎn)讓的，應當考慮土地利用率、出路等權(quán)利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經(jīng)鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議審查報告。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調(diào)控措施。填寫轉(zhuǎn)讓審批表，認真核對原審批文件、評估報告、規(guī)劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價值、期限等內(nèi)容。審批內(nèi)容包括費用表和調(diào)劑審批表。收費表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報中心、局領(lǐng)導審批。

7。繳納相關(guān)稅費。登記號核定后，還可以到產(chǎn)權(quán)部門簽訂補充轉(zhuǎn)讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產(chǎn)權(quán)部門應當統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。土地使用權(quán)變更登記代理人應當根據(jù)補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可以與出讓審批表一并報送審批。土地出讓所需材料：1。土地證或土地證明材料原件。原土地出讓合同。土地增值稅證明材料移交稅務(wù)局。土地評估報告。地圖資料；6。土地出讓專項審計報告。營業(yè)稅納稅證明材料受讓人應提交的材料：

1。原項目批準。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等。財政局契稅證明。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準的符合規(guī)劃的地圖資料

雙方共同提供的資料：

1。土地出讓申請。土地使用權(quán)出讓合同提醒大家，土地出讓只能在土地私有制社會中進行。我國農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)的社會主義改造基本完成后，土地由私有制轉(zhuǎn)為公有制，不允許土地流轉(zhuǎn)。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎