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寧波
工業用地是否被分割和轉讓
工業用地是否分割轉讓？
建議允許工業用地分區出讓。業內人士認為，這種方式改變了以往此類房屋只能有一張產權證的局面，可以有效稀釋土地成本和工廠的轉讓壓力。但是，由于原有的制度維持多年，短時間內難以調整。
在這種傳統制度的約束下，很多工業用地上的產權房只能轉讓或出租給其他企業，往往有四五家企業在同一個產權證下有使用權。如果這些企業再次轉讓使用權，就會出現權益分割不清的問題。首先，有利于降低改造成本，促進合作發展，因為企業改造一棟樓的成本太高。如果能找到合作伙伴一起更新改造，利用效率會大大提高；其次，也符合家族企業升級改造的需要。很多工業用地都是一家幾個兄弟購買的，各自的發展受到不可分割條款的制約；另外，產權可以分割，以滿足新業態的空間需求。土地再開發與產業轉型升級密切相關，產業轉型升級往往伴隨著新業態的出現。這些商業形式很多都介于傳統工業制造業和商業之間，需要更靈活的產業空間。隨著企業的轉型，高科技企業不再需要大面積的廠房。分割后，他們可以稀釋使用和購買廠房的成本。同時，也減輕了業主過戶的壓力。購買產權證后，方便出租或急需轉讓，可獲得穩定的產權。由于之前的產權模式已經實施多年，短時間內調整規則非常困難，相關部門確認權利的工作量會突然增加很多，相關政策也需要調整。
在實踐中，土地流轉是一件大事，必須按照相關法律法規進行，才能得到法律的保護。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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