土地流轉的主要程序是什么？土地流轉是指有土地承包經營權的農民將土地經營權（使用權）轉讓給其他農民或者經濟組織，即保留承包經營權，轉讓使用權。目前，農村土地流轉的主要類型有土地交換、土地租賃、土地共享、土地合作等。土地流轉應當堅持農民自愿的原則，由鄉級土地管理部門備案，并簽訂流轉合同。土地轉讓的主要程序如下：

1。申請土地出讓，由土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請，并填寫出讓申請表，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯系電話等。，由村流轉信息員向鄉（鎮）土地流轉服務站報送。

（2）土地流入向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請，填寫《土地流轉申請表》，內容包括：名稱、單位、需求面積、土地類型要求、擬流轉期限、擬經營項目、聯系電話。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理，縣土地流轉服務中心備案。（1） 根據“屬地核查”原則，外流方土地情況審計，須經村民委員會、村民小組同意，辦理相關手續后登記。

（2）鄉（鎮）土地流轉服務站對入駐方的經營能力和經營項目進行審核后登記。

3。出讓價格評估

土地出讓價格由雙方協商確定，或委托鄉（鎮）土地出讓服務站組織有關人員對土地出讓價格進行評估，作為參考。如果流轉面積較大，縣土地流轉服務中心可以組織專家進行評估。

4。信息發布

根據出讓價格評估結果和土地出讓雙方提供的信息，鄉（鎮）土地出讓服務站在交易服務場所發布信息，并邀請雙方平等見面協商。自愿協商縣、鄉土地出讓服務機構作為管理和服務機構，協助土地出讓雙方協商出讓價格、期限等相關問題。雙方協商達成土地出讓意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地出讓合同。流通面積較大的，應當根據雙方意愿進行公證。合同文本雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉（鎮）、縣存檔。如何獲得土地出讓金？

財政部按照每畝100元的標準給予土地出讓方一次性獎勵，但必須符合以下條件：

1。有穩定的土地出讓關系，土地出讓年限3年以上，單宗土地出讓面積1000畝以上（土地股份合作社面積300畝以上）。土地出讓價格不得低于農民直接經營的年凈收入或市縣規定的基準價格，確保農民年收入穩定增長。為保證農民長期土地收益不減少，轉讓價格應根據項目盈利能力和價格上漲情況，采用實物估價、現金或年增長率確定。

3。優先考慮取得工商部門營業執照、有示范帶動作用、經營正常（有章程、有股權證、實行“保分紅”）的土地股份合作社。遵守土地承包政策和法律，規范土地流轉操作，完善土地流轉合同手續。地方政府高度重視土地流轉，可以安排土地流轉扶持資金獎勵農民。

糧食補貼應該屬于誰？

根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，農村土地承包經營權流轉收益屬于承包人，任何組織和個人不得侵占、截留。也就是說：誰種糧，誰補貼！以上是小編為您整理的相關知識。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務，歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎