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天津的土地、房屋轉讓手續有哪些內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 393人看過

（1）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，《天津市土地管理條例》、《天津市國有土地有償使用辦法》（2）辦事說明（1）受讓人填寫申請表；

2。轉讓人同意轉讓一份不動產權利；

3。轉讓人同意轉讓一份不動產權利；

4。土地使用證和兩份副本；

5。房屋所有權證和兩份復印件；或者提供房地產所有權證和兩份復印件；

6。轉讓人為自然人的，需提供有效身份證明復印件一份；轉讓人為非自然人，涉及國有資產的，須經國有資產管理部門批準；股份有限公司、有限責任公司依照公司章程規定需要提供房地產轉讓批準文件的；

7。轉讓人為自然人的，應當提供有效身份證明復印件；受讓人為非自然人的，應當提供有效法人營業執照復印件和有效法人身份證明復印件；

8。受讓人委托他人辦理的，需要委托書復印件和被委托人的有效身份證明；

9。房地產權利人變更名稱的，需要提供有效批準文件的復印件；

10。房地產設定其他權利的，應當提交有關權利人的書面意見。

11。法律、法規規定的其他文件。（3）步驟：1。出讓人向天津市土地交易中心窗口提交《國有劃撥土地和房屋土地出讓申請表》。天津市土地交易中心對來料、房地產權屬進行審核，并受理土地、房屋權屬證明。天津市土地交易中心提出測量條件，市國土資源和房屋局委托測量。天津市土地交易中心起草土地出讓方案和合同。土地出讓方案和合同報市國土資源和房屋局批準；市國土資源和房屋局批準土地出讓方案和合同后，天津市土地交易中心通知受讓人簽訂國有土地使用權出讓合同。（4）辦理國有劃撥土地和房屋轉讓，并辦理完土地使用權出讓手續的期限，為15個工作日，不含受讓人落實相關工作的時間。（5）收費標準。土地出讓金土地使用權出讓金的收取標準為土地所在地區現行基準地價的30%。交易費用為土地交易總額的2‰-3.5‰（6）收費依據1。土地出讓金

關于辦理國有劃撥土地上房屋轉讓土地出讓手續的通知關于印發《天津市國有劃撥土地上房屋轉讓土地出讓金補繳管理辦法》的通知（七）其他說明1。國有劃撥土地與住宅相連的底層商品房、住宅等非住宅建筑位于兩層以上的，由天津市國土資源和房屋局按照行政許可的有關程序辦理轉讓；（2）出讓由國有劃撥土地與住宅相連，位于二層或二層以下，但相連部分建筑面積在5000平方米（含）以上的一層商業及其他非住宅建筑，由天津市國土資源和房屋局按照行政許可的有關程序辦理；在國有劃撥土地上建設的別墅式混合公寓、酒店式公寓和獨棟式住宅的轉讓，由天津市國土資源和房屋局辦理房屋按有關程序辦理行政許可。你知道嗎

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