在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有劃撥土地轉讓
高級人民法院的司法解釋立足于社會現狀和審判實際，盡可能尊重雙方當事人的意思表示，不輕易確認合同無效，促進了合同的加速履行和社會資源的有效利用。當事人在向人民法院起訴前，已經符合法律、行政法規規定的條件，合同法沒有第五十二條的規定，合同無效的，應當認定為有效。簡言之，在國家土地管理部門作出批準或者核準的行政行為，如辦理過戶手續或者直接劃撥等后，人民法院不會對雙方簽訂的原無效協議作出無效認定。結合司法解釋，人民法院審理國有劃撥土地出讓糾紛的原則是：（一）未經有批準權的人民政府批準，土地使用者與受讓人訂立劃撥土地使用權出讓合同的，該合同無效。（2） 雙方簽訂出讓合同后，在起訴前，經有批準權的人民政府批準，并與土地使用權人辦理土地使用權出讓手續的，該合同視為有效。此時，土地使用權人已取得國有土地使用權，他有權按照法定程序轉讓國有土地使用權。（3） 雙方簽訂轉讓合同后，在起訴前，有批準權的人民政府同意轉讓，受讓人辦理土地使用權轉讓手續的，土地使用權人與受讓人訂立的合同可以作為補償合同。受讓人應當向國家土地管理部門繳納土地出讓金，并從國家土地管理部門取得土地使用權。受讓人雖未按原出讓合同取得土地使用權，但仍應按約定對原土地使用權人進行補償。（4） 雙方簽訂出讓合同后，在起訴前，有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，將劃撥的土地使用權直接轉讓給受讓人使用的，土地使用權人與受讓人訂立的合同，可以作為補償合同處理。受讓人未按原出讓合同取得土地使用權，但仍應按約定補償原土地使用權人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口頭裝修合同是否成立
2020-12-22子女不贍養老人該如何
2020-12-25軍人結婚申請多久能下來
2021-01-28交通事故監護人有權簽署諒解書嗎
2020-12-17事故責任認定書性質認定方式
2021-03-03格式合同中的權利義務是否可以更改
2021-01-17房屋交易中介騙招有幾多？
2021-01-29勞動爭議案件舉證指引最詳細
2020-11-15負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21保險條款是如何分類的
2021-03-04什么叫做追償
2020-12-04開車身亡保險賠嗎
2020-12-26哪些事故車輛可以申請報廢找保險賠償
2021-01-23汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13保險公司管理規定是怎樣的
2020-11-22防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29受益人殺害被保險人保險公司是否還要賠償
2020-12-26交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22保險監管的必要性是什么
2020-12-25未經村民同意便將礦私自承包給別人違法嗎
2021-01-23