甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據《合同法》、《土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《公司法》等有關法律法規和國家有關政策，甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

雙方本著平等協商、自愿補償的原則，經充分協商，就共建茶葉生產加工基地的有關事宜達成如下協議乙方和甲方的項目。

I.合作方式。合同生效后，甲方按合同約定向乙方支付股利。2合作期限乙方參股的合作期限為年，自20年月日起至20年月日止。三是乙方入股土地的基本情況乙方入股投資用地位于XXX村組，估算面積畝（以實際核定面積為準），紅線由有關部門最終確定。

土地主要用于茶葉生產、加工、經營的生產廠房、辦公樓等配套設施建設。根據雙方約定，乙方按以下標準分紅：

項目投產后十年內，乙方按最低價格每畝每年人民幣元的標準分紅；十年后，乙方按每畝每年人民幣元派息；20年后按每畝每年人民幣元派息。

2。乙方不參與甲方的經營管理，無論甲方公司如何經營，甲方均應按合同約定及時向乙方支付股利。逾期三個月以上的，視為違約，按違約條款處理。

3。甲方應每年與乙方結算股息。自本合同簽訂之日起一個月內，甲方應將應支付給乙方的第一筆年度股息支付到乙方指定的賬戶，然后在上一年期滿前30天支付下一年的股息。5甲方的權利和義務1。甲方有權要求乙方按合同約定交付土地，并要求乙方全面履行合同義務，辦理土地使用權證的費用由甲方承擔。

2。甲方對本合同約定的地塊有使用權、獲利權、獨立組織生產經營權和產品處置權。甲方在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動的，應當加強安全生產，防止事故發生，并承擔損失責任。甲方應依法保護和合理使用土地，不得使土地荒蕪、從事掠奪性經營、擅自改變土地用途、造成土地永久性破壞。甲方可以在該土地上修建建筑物及其附屬設施、道路和其他必要的生產設施。6甲方負責籌集資金、確定投資規模、規劃用地。本合同期滿后，甲方需要繼續使用該土地的，在同等條件下，甲方享有優先使用權。6乙方的權利和義務1。乙方有權按照合同約定收取股權紅利，并按照合同約定的期限作為股東收回土地。2乙方有權監督甲方使用該土地，并要求甲方履行合同義務。三。乙方應協助甲方按照合同規定行使土地使用權，協助甲方協調甲方與集體經濟組織內其他承包人之間的土地、水、電、路、治安等方面的糾紛，不得干涉甲方的合法權益正常的生產經營活動。4合同簽訂后，乙方必須提供土地權屬信息，積極協助甲方辦理合法的土地使用權證。乙方必須維護甲方的生產生活環境，維護甲方的正常工作秩序，不得以任何方式妨礙甲方的生產生活，破壞經營秩序。造成甲方損失的，乙方應承擔全部經濟賠償責任。7合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處置。永久性建筑物、構筑物免費歸乙方所有。8其他協議1。合作經營期間，土地所有權仍歸股東所有，但在合作經營期間不得挪作他用，不得向銀行和其他經濟體抵押。2如果甲方在原土地上增持股份，與其他方合作，以他人的土地入股并進行投資，其在該土地上的份額和投資資產自然形成另一種法律關系（包括購買土地進行投資）。資產整合、重組，原土地股東（乙方）優先。三。如果企業需要向銀行借款進行生產開發，必須征得乙方同意，原則上該土地不能作為貸款風險抵押物。乙方有義務積極協助辦理各項手續，使施工生產符合國家法律法規。甲方有權對整個建設項目進行規劃設計，確定建設方案。項目建成投產后，首先從土地股東中選拔生產工人。有技術、有能力、有良好品德者優先進入生產管理層，待遇平等。

7。本協議一經簽署，公司董事會依照《公司法》的規定設立，乙方可以委派股東代表擔任公司監事，對公司的經營管理進行監督。

8。合同期滿后，如果公司經營處于良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。在本合同有效期內，國家重大工程征用、征用、占用土地的，甲方投入的全部資產、建筑物及附屬設施的補償歸甲方所有，土地補償歸乙方所有，因自然災害或人為活動造成的損失，雙方不承擔任何責任。9有下列情形之一的，可以變更或者終止合同：

1。合同所依據的國家政策發生了重大變化。

2。因不可抗力（重大自然災害）致使合同無法繼續履行。

3。10違約責任。因不可抗力不能履行合同的，一方應及時通知另一方并提供證明材料。除法律另有規定外，根據不可抗力的影響程度，可以部分或者全部免除責任。11爭議解決方法1。合同糾紛雙方可以協商解決，也可以提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。不愿協商或者調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2。在調解、訴訟過程中，不得以任何方式妨礙正在進行的正常生產經營活動。12本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方協商后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

認證單位（簽字）

簽訂日期：年月日

相關法律法規

中華人民共和國農村土地承包法第四十條

土地轉讓經營權，雙方應簽訂書面轉讓合同。土地經營權出讓合同一般包括下列條款：

（1）雙方的名稱和住所；

（2）出讓土地的名稱、位置、面積和質量等級；

（3）出讓期限和起止日期；

（4）出讓土地的用途；