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寧波
回程房有居住期限嗎
1、 您對回遷房有居住期限嗎？是的。一般來說，被拆遷房屋的產權有三種，被拆遷房屋的不同年限也不同：
1。如果將要搬回來的房子用作住宅，那么要搬回來的房子的產權是70年；
2。退租房屋作為誘導用地的，退租房屋的產權為50年；退租房屋用于商業經營的，退租房屋的產權期限為40年；要根據《國有土地使用證》中的土地性質來確定被拆遷房屋的產權期限。被拆遷房屋的產權期限自開發公司取得《國有土地使用證》之日起計算。被拆遷房屋的期限從購買之日起不計算。第二，回遷房和商品房有什么區別。
2。兩者之間還有一個重要區別，那就是能否出售。比如，符合限售條件的商品房可以隨時上市交易，而產權不全或只有退租合同的商品房則不能上市、抵押。當然，有房地產證的退房與一般的商品房類似，如果手上買賣或租賃交易的過程得到房管局的批準和監督，可以在房管局過戶。如果只是轉讓協議，就不能出售。同時，兩種計價方式完全不同，商品房的價格是在合同中約定的，返還房屋的購買依據是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議。
以上是Liba網站安排的動遷房是否有居住期限的相關內容。對于動遷房的居住期限，應當注意的是，動遷房是指國家征收被動遷人房屋及其附屬土地后，向被動遷人提供的用于動遷補償安置的房屋。由于土地和房屋的性質不同，拆遷房屋的性質也有很大差異，購買拆遷房屋的風險也不同。希望以上內容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業的解答和全面的法律指導。
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