1、 如何判斷鐵路征收補償是否合理?判斷鐵路征收補償是否合理的相關依據如下:
土地補償和安置補助的補償標準一般根據征地區的綜合地價確定。征地區綜合地價是指在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內,按照農用地質量、用地區位、人均耕地水平劃分的面積,根據農村社會經濟發展水平等標準,再根據該地區農業用地的具體情況和社會保障水平確定征地平均價格。
被征收人要確定征收價格,需要特別注意當年6月30日前市、縣政府下達的征地區綜合地價。同時,根據現行規定,各地要及時調整價格標準,確保符合經濟發展和市場化水平,保護農民權益。
對于地上附著物和苗木的補償費,完全補償給個人,一般是土地的承包人和經營者,標準仍由不同地區制定。
特定地面附著物是指被征收農用地上的水井、水渠、管道、機耕道及其設施、溫室養護用耳房等建筑物、構筑物。
青苗是指因征收造成的農作物損失的補償,是對青苗的補償。因此,對于這部分直接收費,被征收人一定要注意地方政策。征地補償分為三種。根據實踐中的不同情況,被征收人所能獲得的補償可能會有所不同。然而,這三項開支都不應少。同時,在征地過程中,被拆遷的朋友要特別注意補償標準是否合理,補償金是否應該合理分配。二是鐵路建設征地拆遷工作程序。在依法報批征地前,當地國土資源部門應當將征地的目的、地點、補償標準和安置方式書面通知農村集體經濟組織和農民。接到通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農村集體經濟組織和農民,不予補償。
2。國土資源部門會同交通、林業等部門調查被征收土地的權屬、類型、面積,以及土地附著的土地的權屬、類型、數量。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和土地附著物的產權人、各市拆遷辦共同確認。三。組織征地聽證會。征地依法報批前,國土資源部門應當告知農村集體經濟組織和農民,他們有權就被征地補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的,應當按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。4簽訂征地補償協議。國土資源部門應當按照本規劃制定的補償標準,與農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將該協議作為征地報告的必要組成部分與征地量一并上報。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。
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