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寧波
商住樓拆遷時，租客如何補償
商住樓拆遷時，如何補償房客？
國有土地和住宅拆遷補償有三種方式：貨幣補償、產權房置換和面積標準房置換。拆遷人在拆除集體土地或者國有土地上的住宅時，還應當給予被拆遷人搬遷補助和過渡期臨時安置補助。非住宅房屋拆遷補償：對取得營業執照并用于生產經營的房屋，由拆遷人給予貨幣補償。補償包括房屋補償、停產停業補償、設備安裝調試等補償。計算標準：
（1）房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費（被拆遷人或承租人）的計算標準：房屋拆遷安置費=拆遷補助+臨時安置補助無周轉房+過渡期后臨時安置補助+停產停業造成非居住性住房損失補償注：1 2。被拆遷房屋為住宅的，第四次補償為0。
如果發生拆遷，承租人無權要求拆遷補貼。拆遷補貼是國家對房屋所有人給予的補貼。除非你方先前的租賃協議中明確約定，因不可抗力致使合同無法履行的，由出租方承擔責任，否則損失由承租方承擔。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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