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寧波
商住樓拆遷時，租客如何補償
商住樓拆遷時，如何補償房客？
國有土地和住宅拆遷補償有三種方式：貨幣補償、產權房置換和面積標準房置換。拆遷人在拆除集體土地或者國有土地上的住宅時，還應當給予被拆遷人搬遷補助和過渡期臨時安置補助。非住宅房屋拆遷補償：對取得營業執照并用于生產經營的房屋，由拆遷人給予貨幣補償。補償包括房屋補償、停產停業補償、設備安裝調試等補償。計算標準：
（1）房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費（被拆遷人或承租人）的計算標準：房屋拆遷安置費=拆遷補助+臨時安置補助無周轉房+過渡期后臨時安置補助+停產停業造成非居住性住房損失補償注：1 2。被拆遷房屋為住宅的，第四次補償為0。
如果發生拆遷，承租人無權要求拆遷補貼。拆遷補貼是國家對房屋所有人給予的補貼。除非你方先前的租賃協議中明確約定，因不可抗力致使合同無法履行的，由出租方承擔責任，否則損失由承租方承擔。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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