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寧波
在房屋拆遷過程中，需要具備哪些條件才能讓經營性房屋得到全額補償
1、 在房屋拆遷過程中，企業房屋獲得全額補償應具備哪些條件？
根據我國相關法律，經營性房屋獲得全額補償的條件是房屋權屬完整，積極應對拆遷。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。根據《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷凍結期限最長不得超過6個月；需要延長凍結期限的，必須經房屋拆遷主管部門批準，延長期限不得超過6個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至房屋拆遷期限屆滿之日；凍結期限屆滿，申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，凍結期限屆滿拆除應自動提升。
拆除期限不得超過一年。逾期不拆除，需要延長拆除期限的，拆除人應當在拆除期限屆滿十五日前向房屋拆遷主管部門提出申請；房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起10日內答復。經批準延長拆遷期限的，累計延長期限不得超過一年。逾期不申請或者不予批準的，房屋拆遷許可證無效。
因此，可以凍結三年，重點是是否取得拆遷證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果商業用房被拆遷，商業用房獲得全額補償的條件是房屋權屬完整，積極應對拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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