1、 農(nóng)村房屋拆遷，原則上房屋拆遷補償按房產(chǎn)證面積計算。但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補償安置政策，科學(xué)合理地進(jìn)行征收、拆遷和補償安置，做到兼顧經(jīng)濟(jì)效益社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生生活需要。比如，在一些地方，生活補償金低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠。在這種情況下，可以根據(jù)戶籍居民人數(shù)計算。因此，房屋拆遷補償是按照人口與房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方法計算的。

2。從具體的征收拆遷項目來看，有的項目是以房地產(chǎn)面積作為補償計算依據(jù)，不加房地產(chǎn)戶籍，而一些安置項目以戶籍?dāng)?shù)作為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此，作為補償依據(jù)的戶籍大多存在于安置房項目中。

3。在房屋拆遷補償?shù)膯我谎a償項目中，需要綜合考慮多種因素。比如，農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相同，但也存在差異。不同地區(qū)的補償政策也不盡相同。同時，要對房屋裝修和房屋裝修進(jìn)行評估。在補償計算中，房屋面積將納入計算。根據(jù)被拆遷的正式房屋建筑面積不同，市、地、縣的搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)也不同。被拆除的汽車移動。沒有補貼。非住宅房屋拆遷，設(shè)備拆除安裝費按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價計算；設(shè)備無法收回的，按設(shè)備重置價補償。被拆遷房屋屬于國有土地上房屋的，征收拆遷補償依據(jù)國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收補償條例》。根據(jù)規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋所有人。沒有空間，沒有補償。被拆遷房屋屬于集體土地上房屋的，主要法律依據(jù)是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。雖然是拆遷，但從法律關(guān)系的角度看，卻是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。

3。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（二）對因征收造成的搬遷、臨時安置給予補償（三）補償因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。農(nóng)村房屋拆遷時，一般按房產(chǎn)證面積計算，但實際情況是不同地區(qū)有不同規(guī)定，這是基于人口與房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方法。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎