1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷房屋面積與補(bǔ)償協(xié)議不一致的，被拆遷人可以起訴法院解決。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案，向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附賠償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置、面積等。購(gòu)買(mǎi)無(wú)證退房的法律風(fēng)險(xiǎn)。退房能賣(mài)嗎？

回遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)分配給回遷戶的房屋。基本上，每棟樓都有回遷房。開(kāi)發(fā)商將與被拆遷戶簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同一般會(huì)包含委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款。

只有購(gòu)房合同項(xiàng)下的回遷房才能出售，只有持有房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易，就像商品房一樣。

2。無(wú)房地產(chǎn)證的退房銷(xiāo)售是否有效？

購(gòu)買(mǎi)無(wú)房地產(chǎn)證的退房存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。

（1）辦理房產(chǎn)證時(shí)，一般根據(jù)業(yè)主在簽訂退房協(xié)議時(shí)簽署的姓名確定房產(chǎn)權(quán)屬。因此，如果購(gòu)房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字可能不是購(gòu)房人。（二）未取得房屋產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)房屋是違法的。即使房屋在公證處公證，也不受法律保護(hù)，原拆遷戶也可以收回房產(chǎn)。

因此，無(wú)房地產(chǎn)證的退房交易行為無(wú)效，不受法律保護(hù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的回遷房，不僅是妻子的損失，也是士兵的損失，更是維權(quán)的艱難行為。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷單位的房屋面積與補(bǔ)償協(xié)議不一致的，被拆遷人可以向法院起訴解決。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎