在拆遷實踐中，大部分被拆遷人會選擇房屋產權交易的補償方式。由于目前征收拆遷大多集中在農村，農民生存技能單一，如果選擇一次性貨幣補償，農民很難協調和控制巨額補償與基本生活的一體化關系。因此，大部分被拆遷農民會選擇置換一套或幾套房屋（即安置房）和部分貨幣補償。在大多數搬遷農民朋友的意義上，這至少可以確保他們今后不會流落街頭。但理想是充實的，現實是骨瘦如柴的。根據多年來拆遷案件的代理情況，發現被拆遷人選擇拆遷安置房的補償方式，普遍導致此類問題。也就是說：

1。房屋征收部門往往拖延執行安置協議或不履行安置協議，通常是因為安置房尚未竣工。

2。在安置過程中，被征收人會發現實際安置用地與征收人承諾的原安置用地不一致，安置協議中沒有明確約定。

不可否認，當前安置房存在諸多問題。比如安置房位置不好，房屋質量不合格，房屋不能按時交付等。各種問題也直接影響到被拆遷人的利益。但即使安置房存在這樣那樣那樣的問題，也是拆遷中不可避免的補償形式，也是被拆遷人不得不選擇的一種補償方式。因此，如何選擇好安置房也是被拆遷人在面臨拆遷補償時的一項必備技能。

那么如何選擇一個好的安置房呢？拆遷律師將根據多年的拆遷代理經驗，為您提供以下建議：

一、明確房屋的具體情況

房屋的具體情況是指價格、位置、朝向、結構、用途、面積，置換房的檔次和交房日期必須非常清楚。而這一明確的認識，不僅是與拆遷方的口頭約定和承諾，而且必須白紙黑字地落實在紙上，并由雙方簽字蓋章。

在這里，明朝的律師應該提醒我們，如果涉及金額，一定要寫在案卷上，具體金額一定要寫明，而不是一個大概的數字或范圍。日期還必須具體到哪一年，哪一個月，哪一天。

現實中，很多地方“先拆后建”，卻沒有合適的安置方案，使得被拆遷人的安置房協議不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活水平。因此，首先，不要輕易簽署協議；其次，如果必須簽署協議，必須在協議中明確。第三，及時咨詢專業拆遷律師，以避免長時間搬不回來。二是保障房質量，安置房質量不合格幾乎成為拆遷中的一種現象，因安置房質量不合格引發的糾紛和被拆遷人的反映也不少。

明律師想說的是：安置房交付使用前，如果懷疑存在質量問題，工程必須通過質監、安監、消防、建設、土地、規劃、房地產等行政職能部門的竣工驗收在安置房中，我們可以聘請專業的鑒定機構進行質量鑒定，也可以通過一系列的調查程序來核實是否通過竣工驗收。如果質量不達標，可以拒絕入住，并要求拆遷方給予相應補償。在實際操作中，即使拆遷方已交房，仍有不少地方不給房屋所有權證，或明知是小產權房或經濟適用房，根本辦不到房產證，仍將房屋作為安置房交給拆遷方。沒有房產證的房屋在租賃、質押、交易等方面都會受到很大的限制，這對被拆遷人極不公平。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在現實生活中，房屋拆遷用于安置補償時，存在很多問題，因此在征收安置房時要注意房屋的具體情況，保證房屋質量。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎