房屋拆遷時(shí)，門面房和普通房的補(bǔ)償有什么區(qū)別？

房屋拆遷中，立面房屋與普通房屋補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別在于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目不同，立面房屋的補(bǔ)償高于普通房屋。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定給予被征收人的補(bǔ)償包括：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）對(duì)因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）對(duì)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。

如何確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人進(jìn)行表決按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合當(dāng)事人不正當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承接房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

原則上由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同一項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。房屋征收范圍較大的，可以由兩個(gè)以上的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

由兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估價(jià)值等進(jìn)行討論內(nèi)涵、評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)假設(shè)、評(píng)價(jià)原則、評(píng)價(jià)技術(shù)路線、評(píng)價(jià)方法、重要參數(shù)選取和評(píng)價(jià)結(jié)論結(jié)果確定的溝通方式、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。房屋拆遷時(shí)，立面房屋與普通房屋拆遷補(bǔ)償的主要區(qū)別是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同、拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目不同等，立面房屋的補(bǔ)償高于普通房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎