被拆遷人是否有權查閱評估報告？

根據我國相關法律法規(guī)，房屋被拆遷時，被拆遷人有權查閱房屋拆遷評估報告。對評估報告有異議的，可以申請復議。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第三十四條房地產價格評估機構、房地產估價師出具虛假或者有重大錯誤的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構處以5萬元以上20萬元以下的罰款，對房地產估價師處以1萬元以上3萬元以下的罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。房屋拆遷評估方法有五種。

市場比較法最具說服力，也最容易被當事人接受，因為這種評估方法可以直接反映評估對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法評估房屋拆遷時，選取的參考案例應當與被拆遷房屋的位置、用途、建筑結構相同或者近似。參考案例的交易時間不得超過自評估時點起12個月。選擇的參考案例應多于3個，參考案例的綜合修正系數不應超過30%。但由于市場比較法需要交易案例作為參考資料，實踐中的交易案例很少，如公共設施、公益性住房、農村住房等，因此雙方可以對這些房屋拆遷估價采用其他估價方法。成本法。

成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，估算估價對象客觀合理的價格或價值。三。收益法。收益法是估計估價對象未來的正常凈收益，并采用適當的資本化率折現至估價時點進行累加，從而估計估價對象客觀合理的價格或價值。4假設開發(fā)法。

假設開發(fā)法是對估價對象開發(fā)完成后的價值進行估計，扣除估計的正常開發(fā)成本、稅金和利潤，從而估計估價對象客觀合理的價格或價值。5標準地價修正法。

在政府確定并公布基準地價的區(qū)域，通過調整估價對象所在地段的基準地價，得出估價對象的目標地價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，房屋被拆遷時，被拆遷人有權查閱房屋拆遷評估報告。對評估報告有異議的，可以申請復議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎