宅基地拆遷如何給予補(bǔ)償，是該區(qū)綜合地價(jià)的參考。

1。農(nóng)民集體所有的土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)之和不得超過(guò)30元土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍。征地補(bǔ)償包括被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民和村民的居住補(bǔ)償、其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國(guó)有土地上配建房屋，不能配建的，按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補(bǔ)償。

外殼：

1。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開(kāi)補(bǔ)償。”“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。

2。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置價(jià)格構(gòu)成。計(jì)算公式如下：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)

2019年宅基地政策有何新變化

對(duì)于很多農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地和房屋是根本，因此，宅基地政策的一些變化也是最受關(guān)注的。2019年宅基地政策有一些變化。你可以關(guān)注他們。這些與你的興趣有關(guān)。宅基地建房有限制：近年來(lái)，為了規(guī)范和合理利用土地，國(guó)家也出臺(tái)了許多規(guī)定。2019年，有三類人無(wú)法蓋新房。一是戶籍遷出村集體落戶城鎮(zhèn)，不再是農(nóng)村戶籍的，建房資格自然取消；二是農(nóng)民工在老家買房賣宅基地；三是，擁有多個(gè)宅基地并將其出租的農(nóng)民。農(nóng)村宅基地退出：自愿有償：對(duì)部分在城市購(gòu)房的農(nóng)民，可以將宅基地退給村集體，政府也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，因此補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也不盡相同。如江蘇省金湖縣宅基地退耕補(bǔ)償11900元/畝或460-750元/平方米；此外，對(duì)省、市規(guī)定范圍內(nèi)的正常補(bǔ)償面積，超出部分減半或其他補(bǔ)償。具體補(bǔ)償以當(dāng)?shù)卣C布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3。部分宅基地可以收費(fèi)：對(duì)違反規(guī)定擁有的宅基地和超過(guò)規(guī)定面積的宅基地可以收費(fèi)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。宅基地被征收。由于宅基地屬于集體所有，村民只能獲得房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由補(bǔ)償方案確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎