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拆遷的房產證需要多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 361人看過

房產證契稅：房屋建筑面積在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交價格在4600元/平方米以下，房屋內居住面積容積率在1.0或1.0以上的，只要房屋符合上述條件，被拆遷房屋的契稅按被拆遷房屋成交價格的1.5%繳納。不符合條件的，按被拆遷房屋成交價的3%支付。

2。房屋拆遷證手續費：每平方米3元。

3。房屋拆遷證登記費：房屋拆遷面積100平方米以下的90元；房屋拆遷面積100-200平方米的100元；每增加100平方米收費100元。拆遷房屋測繪費：50平方米以下拆遷房屋80元；50-100平方米拆遷房屋120元；101-200平方米拆遷房屋160元；201-300平方米拆遷房200元，按房價的0.03%計。

被拆遷房屋的房產證辦理流程

被拆遷房屋是指原房屋拆遷或農民征地而來的房屋，被拆遷房屋的所有權一般為當地或地區房屋管理辦公室。那么被拆遷房屋的房產證需要通過房管所辦理。它需要按照目前平均房價的一定比例（70%左右，這是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）交費，然后辦理房產證，但他們大多沒有戶籍土地使用證。此外，由于各地政策不同，各地對是否允許私人安置房的規定也不盡相同：

1。被拆遷戶需到財政局繳納契稅或出具契稅減免表到房地產交易檔案館憑拆遷協議、結算單、房產證原件出具注銷證明，等

2打印并攜帶所有材料到服務房地產窗口支付維修基金并申請證書（歸還協議、結算單；

3，原房地產證書的注銷證書；

4，房產所有人（夫妻）有效身份證明、結婚證原件及復印件；開發商房產證；測繪圖紙；

5、房產銷售復印件；契稅繳納證明（契稅證明）復印件；

6公共維修基金支付證書；

7。其他必要信息。被拆遷房屋房產證申請材料。被拆遷房屋證明（原件）；

2。被拆遷房屋證明（原件）；

3。拆遷房屋協議書和拆遷房屋證明（原件）；

4。文件檢查證書（原件）；

5。被拆遷房屋的身份證；被拆遷房屋為單位的，應當提交被拆遷單位法人或者其他組織的資格證明（核對原件和復印件）、被拆遷單位法定代表人授權委托書（核對原件），委托人身份證（核對原件和復印件）；

6、安置單位或其他組織法人資格證書（核對原件和復印件）；