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寧波
如何計算被拆遷房屋的土地出讓金
有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按地價總額的40%計算出讓金。劃撥土地使用權出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。按上述方法計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。第二，什么是土地出讓金？土地交易費是指各級政府土地管理部門將土地使用權轉讓給土地使用者，或者土地使用期限屆滿時，按照規定向受讓人收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額），土地使用者需要續期并向土地管理部門支付續期土地出讓價款的，或者原通過行政劃撥、出讓、出租、抵押、入股、有償投資等方式取得土地使用權的土地使用者，并按規定補足土地出讓價款。上半年，地方政府取得土地出讓金26941億元，同比增長43%。
以上是如何計算被拆遷房屋的土地出讓金，由法航網站小編分享。土地出讓金是指政府將土地出讓給個人使用，即將土地出售給他人使用。因此，有必要收取一定的費用。我希望我的回答能幫助你！如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您咨詢律霸的專業律師。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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