1、 開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行商業(yè)拆遷嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，開發(fā)商不得自行進(jìn)行商業(yè)拆遷。只有政府在公共利益的情況下才能進(jìn)行房屋的征收和拆遷。有關(guān)法律、法規(guī)為保護(hù)國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及其他公共利益，有下列情形之一，需要征收房屋的，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條的規(guī)定，市、縣人民政府作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（3） 政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)和其他公用事業(yè)的需要；（四）政府組織實(shí)施保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條根據(jù)本條例第八條的規(guī)定，凡確需征收房屋的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法律依據(jù)有三種：市場評(píng)估價(jià)、商品房成交均價(jià)和重置價(jià)。它們有不同的用途，適用于不同的情況。市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序等確定的房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格活動(dòng)的因素進(jìn)行估算和判斷。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能效用的新建房屋的正常價(jià)格。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，開發(fā)商不得自行進(jìn)行商業(yè)拆遷。只有政府才能為公共利益進(jìn)行房屋的征收和拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎