1、 房屋拆遷補償方案中應當有幾種補償方式，貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指由市房屋征收部門確定的房屋征收方式縣人民政府根據被征收人的選擇，以貨幣形式對房屋價值進行補償。被征收房屋的價值，由有資質的房地產價格評估機構按照國務院住房和城鄉建設部制定的《評估辦法》，根據房屋所在地、用途、用途等進行評估確定，被征收房屋的建筑面積等因素。房屋征收部門支付的補償金可以等于或者高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補償是一種簡單易行的補償方式，支付補償款后幾乎沒有后續問題。這是收藏家最能接受的方式。為了鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，地方政府往往通過提高補償標準來吸引被征收人選擇貨幣補償方式。

2。產權交換，所謂產權交換，是指市、縣級人民政府根據征收人的選擇，以自己購買或者建造的房屋的所有權對被征收人進行補償的補償方式，并解決被征收房屋價值與產權補償價值之間的差額。房屋價值由有關有資質的評估機構按照房屋征收評估規則進行評估確定。

產權交換的方式通常是因為被征收人沒有其他住房或不愿在其他地區居住，而選擇搬遷到征收人提供的安置房。近年來，由于房屋價格的不斷上漲和收藏者提供的相對適中的房屋價格，被拍賣人更愿意選擇產權交易的補償方式。

3。貨幣補償與產權交換相結合

在征收補償中，被征收房屋部分采用貨幣補償，部分采用產權交換，即貨幣補償與貨幣補償相結合。這種補償在法律實踐中很常見。在實施產權交換時，交換房屋面積很難與被征收房屋的建筑面積完全相等；即使相等，也可能結構不同，需要價格結算。因此，有必要以貨幣補償的形式對產權交易補償的不足部分進行補償。（1） 房屋拆遷補償的計算標準。房屋拆遷的貨幣補償=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修裝飾補償金額（或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2） 房屋拆遷安置費的計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助+無周轉房注：

1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0。

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；3。被拆遷人的補償款表明房屋是自用的。（3） 農村房屋拆遷補償標準。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；不取消村、村民小組制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價加新十價補貼）×被拆遷房屋建筑面積成本；被拆遷人使用的新宅基地成本。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，房屋拆遷補償方式主要有貨幣補償、產權交易和聯合補償三種。被拆遷人可以自由選擇補償方式。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎