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2020年城市房屋拆遷的補償標準和法律依據(jù)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 1089人看過

城市房屋拆遷的補償標準和法律依據(jù)是什么？一、城市房屋拆遷補償標準？產(chǎn)權(quán)交易補償標準。按被拆遷房屋建筑面積計算。也就是說，產(chǎn)權(quán)交易的補償標準是被拆遷房屋的建筑面積。其中，結(jié)構(gòu)價差按還款面積與原面積相同部分的重置價格計算；還款面積超過原面積部分按商品房價格結(jié)算；還款面積小于原面積部分按重置價格結(jié)算。

貨幣補償標準。按被拆遷房屋建筑面積的重置價結(jié)合新建程度計算。貨幣補償?shù)模僧數(shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者法定評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，并以評估價格為計算依據(jù)。二是相關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償計劃規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報市政府作出房屋征收決定。縣級人民政府應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，根據(jù)房屋征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應(yīng)當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，第二十九條房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布家庭補償情況。上述知識是小編對“城市房屋拆遷補償標準及法律依據(jù)”問題的回答。城市房屋拆遷補償標準因城市而異，一般以被拆遷房屋面積和重置價格確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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