宅基地拆遷補償計算：

目前，我國集體土地住宅的拆遷補償方式分為貨幣補償、財產交換和農民自建。首先，貨幣補償包括被拆遷集體土地的補償價格和宅基地土地所有權所在地的補償價格。計算公式如下：

（1）被拆遷集體土地房屋補償價格=被拆遷集體土地房屋補償單價×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結構、等級計算合并補償。（2） 宅基地權屬位置補償價=宅基地綜合補償單價×宅基地核定補償面積。

附件：未超過批準使用期限的臨建房屋，按照重置價格和剩余使用期限進行補償，宅基地權屬所在地不給予補償價格。集體住宅用地補償單價和住宅用地權屬所在地補償單價，由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平調整，從化市國有土地權屬基準地價和房地產市場變化情況，報市人民政府批準后定期公布。二是實行產權交易，對被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆遷房屋核定建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按照（25-30）平方米/人核定；人均建筑面積在（25-60）平方米之間的，按核定建筑面積核定；人均建筑面積在60平方米以上的，按60平方米核定。2人以下（含2人）的家庭，按2人確定；法定育齡已婚夫婦未生育的，按3人確定。同一拆遷范圍內集體土地上有多處住宅的，應當合并計算房屋建筑面積。

附件：在下列情況下，被拆遷的集體土地居住房屋將按房屋補償價格進行補償，不再提供安置房或單獨安排宅基地：

（1）除被拆遷的集體土地居住房屋外，還有其他集體土地住宅，其他集體土地住宅人均建筑面積40平方米。（2） 拆除非本地移民的房屋。三是實施農民自建，要與土地利用總體規劃、城市規劃、城鎮規劃相銜接，按照有關規定進行建設。

（1）村集體經濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經濟組織自建房屋。

1。由被拆遷人建設的，被拆遷人按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償被拆遷人，集體經濟組織按照宅基地土地所有權所在地的補償價格補償被拆遷人。

2。由村集體經濟組織負責統一建設房屋的，拆遷人應當依照本規定第九條的有關規定給予補償，村集體經濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農業建設用地，由村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用手續，農用地轉為建設用地并依法繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經濟組織。過渡期臨時搬遷補助。搬遷補助（包括電話、有線電視、空調、水表、水表、家電、電器等搬遷所涉及的全部搬遷費用），（等）

拆遷戶在規定時間內辦理戶口補償安置協議并完成搬遷的，每戶可享受搬遷補助。村里無戶籍，但祖籍在拆遷區的每戶拆遷戶都可享受拆遷補貼；逾期仍拒不搬遷的，拆遷戶將依法申請強制拆遷，不給予搬遷補貼和獎勵。二是臨時安置補助（1）（被征地安置人數×補償倍數）>；15:00，安置費總額=被征地前三年平均年產值×15（2）（被征地安置人數）×補償倍數）<；15:00

安置費總額=征地前三年平均年產值×補償倍數×征地區安置人數

土地拆遷補償=土地類型×畝產量×本次補償標準土地類型：土地類型、水田、專業菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠壩樹種：油茶、桐油樹、苗木、花卉、草本、桃、李、李、橙、栗、奈利、柚、葡萄、核桃等果樹苗木標準生產期：果樹按種植年限劃分；森林按苗高、胸徑劃分。

附件：水池、污水池、水井、排水溝、太陽臺、擋土墻、邊坡、圍墻、水渠、公墓的補償，按照省、自治區、直轄市的規定執行，一般按市場價格執行。分類和補償標準由省、自治區、直轄市物價局規定。

當今是法制社會，許多與生活密切相關的事情都離不開法律，所以我們應該對一些法律常識有所了解。法律的存在可以幫助我們更好地處理身邊的一些事情。如果你還有其他的知識想知道，請到我這里來律師網找律師咨詢。你知道嗎