1、 如果你不是安置戶，但你打算購買安置房，你不能申請公積金貸款。一般來說，領取獎金后6個月內即可申請住房公積金貸款。安置房的土地被劃為國有土地的，可以辦理房屋產權證。如果安置房是集資用地，就拿不到產權證。

2。一般來說，我們買這樣的房子有一定的風險。這是因為這類房屋屬于個人，有些地區規定這類房屋5年內不得上市交易，所以在購買時要注意安置房是否在這段時間內。另外，部分安置房產權為50年，與商品房70年的期限不同，因此購買安置房需注意規避風險。二是安置房貸款具備哪些條件？1申請貸款的對象是按規定繳存住房公積金并具有完全民事行為能力的職工。

2。在該地區擁有永久居留權或有效居留權。

3。申請貸款時，住房公積金正常連續繳存期限為1年（含）以上，新員工正常連續繳存期限為6個月（含）以上。4拆遷安置房的實際行為。5同意以貸款購買的安置房全部價值作為抵押。有穩定的經濟收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。借款人夫妻之間沒有未償還的住房公積金貸款。三是安置房交易存在哪些法律風險。在這5年的漫長時間里，房價走勢難以預料。當房價大幅上漲時，賣房者很可能會再次把房子賣給出價更高的人。在一些極端情況下，一套安置房在最終過戶前可能已經賣了十多次。安置房的買受人不能從買賣合同中得到足夠的擔保。房屋的權屬最終取決于權屬的轉移：誰最終取得安置房的權屬證明，誰是房屋的所有權人，是否是第一買受人不問。不少安置房的購房者認為，售房合同已經簽訂，房款已經付清，房子也已經裝修好了。即使賣家違約，他能把我趕出家門嗎？但事實上，已辦理過戶手續的購房人將依法取得房屋所有權，并有權要求原購房人搬出安置房。在城市擴張過程中，一些新建安置房再次面臨拆遷的情況并不鮮見。此時，拆遷部門支付的補償款往往高于安置房的成交價，買賣雙方在拆遷補償款的分配問題上經常發生糾紛：出賣人認為房屋未轉讓的，拆遷補償款屬于出賣人；買受人認為，如果房屋已全部落戶并已入住，拆遷補償款應歸買受人所有。從法律角度看，拆遷補償仍應屬于出賣人：一方面，拆遷補償屬于被拆遷房屋的變形，而不屬于孳息。變形通常是基于原始的損失，而果實的產生通常不是依賴于原始的損失，相反，它通常是在原始存在的情況下產生的。拆遷補償不適用物權隨交付而變化的規定。另一方面，拆遷補償是出賣人依據法律規定取得的，并非沒有法律依據，因此不屬于不當得利。因此，出賣人在收取購房款后，仍有權獲得拆遷補償。

（3）如果交易時間過長，許多不可預見的因素會導致糾紛。在一個案例中，在轉讓完成之前，賣方死亡，賣方的繼承人對銷售合同提出異議，認為出售給買方的價格過低。為了完成轉讓，買方必須與從未謀面的繼承人談判，然后介入賣方的家務。最后，買家選擇通過訴訟解決問題，但他們面臨著新的問題。賣方有許多繼承人，其中一些已在海外定居。在這種情況下，法院必須通過外交渠道提供服務。至于需要多長時間才能完成服務，很難預料，訴訟也會拖延，購房者也無法拿到房屋的房產證。此外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化也將使買賣雙方重新評估交易的得失。

以上知識是小編對“能否貸款購買安置房和安置房貸款條件”問題的回答。安置房具有合法產權的，可以貸款購買。如果沒有產權，公積金和銀行都不能辦理貸款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎