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寧波
要求分攤拆遷款
1、 在現實生活中，要求分攤拆遷款的情況非常普遍。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，可以選擇貨幣補償或房屋產權交換。內容相同的，共有人應當按照約定辦理共有房屋的補償安置，因為根據不同情況應當采取不同的方式。1確定各共有人的共同份額，分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額分享共有財產的權利和義務；共有人享有共有財產的權利，承擔共有財產的義務。對于以股份為基礎的共有權，已確定每個共有人的股份。對于共有權，在共有權終止前不能按份額分割。共有關系終止后，對共有財產的分割有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照等分原則處理，其份額平分。實踐中，當共有人的要求不一致時，可以推定共有關系終止，但具有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關系。在這里，我們需要注意的問題是，對于普通住房，部分共有人主張共有，部分共有人主張共有。如果不能證明該財產為股份共有，應當確認共有，推定為平均份額。
2。確定各共有人的共同份額后，要求房屋產權交換的共有人以新份額為準，要求貨幣補償的共有人以份額為準。但在同等條件下，要求產權交換的共有人優先購買要求貨幣補償的共有人的份額。也就是說，要求產權交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產權。同時，對部分共有人提出貨幣補償要求的，將以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，以取得全部被拆遷房屋的產權。第二，共有房屋拆遷后的補償分配是以共有關系為基礎的，每個共有人對共有財產享有平等的所有權。其共同特征和權利義務關系表現為：（1）共同所有制的基礎是共同關系，最常見的是夫妻的家庭財產。共有財產的共有人對共有財產享有平等的所有權，平等協商管理、控制和處分共有財產；（三）共有人對共有財產也承擔同等義務，對共有財產承擔連帶責任；（四）共有關系終止時，共有財產分割的，應當平等協商確定各自的份額。如果他們不同意，他們可以向法院上訴。
在此基礎上，本文對《分割拆遷申請書》的相關內容進行了梳理。可見，對于普通住房拆遷的財產分割，不能按份額分割的，有約定的，按照約定進行分割，沒有約定的，視為平均分割原則。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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