一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民有宅基地安置，但不是農(nóng)民沒(méi)有。戶籍是對(duì)戶籍的登記補(bǔ)償。如果把住房補(bǔ)償作為住房和居住面積的標(biāo)準(zhǔn)，戶籍?dāng)?shù)和戶籍?dāng)?shù)將毫無(wú)意義。如果按照戶籍?dāng)?shù)量進(jìn)行補(bǔ)償，將直接影響到補(bǔ)償?shù)臄?shù)量，而且大多數(shù)情況下都是在第一種情況下。

，另外，戶籍人口在遷移人口時(shí)影響不大。人口多、面積小時(shí)，安置總面積應(yīng)大于戶籍人口。最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)面積將低于最低居住補(bǔ)貼，這將給住房面積帶來(lái)一定的優(yōu)惠。

如果涉及到征地（耕地），那就要看你從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)之前，是否以村集體名義承包了土地。如果是這樣的話，當(dāng)你從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)，不退耕時(shí)，土地權(quán)益仍在你名下或姓下。如果沒(méi)有，那你就沒(méi)有征地補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償？

1。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分別補(bǔ)償。

“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。

貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合成的平方米數(shù)對(duì)您進(jìn)行安置。（1） 可選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房置換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評(píng)估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補(bǔ)償安置：（一）對(duì)未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補(bǔ)償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ǚ浚卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請(qǐng)新房，并取得相應(yīng)的貨幣。補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積[2]；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用為：由建設(shè)單位向村或村民小組支付。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對(duì)于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請(qǐng)宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

律師應(yīng)了解并告知委托人，并應(yīng)補(bǔ)償過(guò)渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，從過(guò)渡期屆滿之日起，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：被拆遷房屋的建安價(jià)格+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價(jià)款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方當(dāng)事人的法律行為。集體土地房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)民自建三種方式。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎