在你所在地區(qū)，你可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。2004年8月，上海市人大常委會表決通過了《上海市住宅物業(yè)管理條例》，規(guī)定未經(jīng)規(guī)劃部門批準，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。條例自當年11月1日起施行。你在1995年買的。如果你在上海，你不能也不會受到法律的保護。但是每個地區(qū)是不同的，我想你可以，因為相對來說，上海所有的法律法規(guī)都制定得比較早。

2。如果你現(xiàn)在真的是自己創(chuàng)業(yè)，可以請他解決工作和生活的問題，這和農(nóng)村拆遷類似。一半的拆遷不能再使用，相當于全部拆遷。對方應(yīng)該為你重新安置一個工廠。面積可以完全補償。電話搬遷、空調(diào)搬遷及搬遷費可適當補償。但工作延誤的代價一般是不支持的，但你可以要求它。賠償與否是另一回事。另外，如果對方是為了商業(yè)利益而拆遷，你應(yīng)該能夠提出更多的要求。如果是市政、綠化、環(huán)保等公用設(shè)施的拆遷，就有點難以滿足你的要求。

[相關(guān)知識]

商鋪拆遷補償一般包括以下三部分：

1。搬遷前期費用和搬遷過程中的停工費用，機械設(shè)備調(diào)試維修費用，材料拆除、包裝、運輸費用，辭退職工補償費。

2。獎勵費依據(jù)拆遷政策收取，包括速遷費、拆遷獎勵費等需要看拆遷協(xié)議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么樣的補償。非住宅房屋拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，還將給予補償：房屋拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實際人數(shù)給予一次性最低工資補償。

商鋪拆遷補償標準的計算公式：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋所有人或使用人支付的補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。從宅基地面積補償價來看，新的價格結(jié)構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋的新價格之和，以上是店鋪安排的內(nèi)容魯巴網(wǎng)拆除時不予領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。無論拆遷什么樣的地方，都需要相應(yīng)的證明，而商鋪拆遷補償一般包括三部分。同時，它規(guī)定了各種條款，其計算公式也有一定的標準。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。當然，如果您有任何疑問，歡迎您就律霸進行在線律師咨詢。我們會及時回答你的問題。你知道嗎