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寧波
國有土地和集體土地在城市拆遷中有什么區別
國有土地與集體土地在城市拆遷中存在以下差異：
首先，土地權屬的變化是不同的。在城市拆遷中收回國有土地使用權（《中華人民共和國土地管理法》第五十八條）
在城市拆遷中征收集體土地，即，集體土地所有權轉為國有（同時收回集體土地使用權）。二是管理權限不同。國有土地上房屋征收由縣級人民政府確定的房屋征收部門實施（《國有土地上房屋征收與補償條例》）。集體土地征收由縣人民政府土地行政主管部門組織實施（《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條）。三是補償內容與標準不同。（1） 收回國有土地和房屋拆遷補償的內容和標準。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，國有土地上房屋征收與補償的內容包括：
1，被征收房屋價值補償；
2，房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；
3、房屋征收造成的生產經營損失補償。4對被征收人給予補助和獎勵。
房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規定，收回國有土地使用權的，應當給予土地使用權人適當補償。（2） 集體土地征收補償。
根據《中華人民共和國物權法》第四十二條規定，集體所有土地征收補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、被征地農民社會保障費的安排等，保障被征地農民的生活，保護被征地農民的合法權益。
目前，泗縣集體土地征收的土地補償費和安置補助費的補償標準，按照萬政[2015]24號文件規定的標準執行，苗木、房屋等地上附著物的補償標準按蘇正密[2015]221號文件規定的標準執行。失地農民社會保障辦法和標準按蘇政密[2008]17號、蘇政密[2013]25號標準執行（社會保障辦法和標準由人力資源和社會保障部門負責解釋和實施）。
根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發[2010]96號）的有關規定，在城鄉結合部和城中村，房屋拆遷主要采取貨幣或實物補償的方式，被拆遷農民購買政府提供的房屋或安置房。你知道嗎
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本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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