安置房面積增加如何支付？房屋拆遷安置補(bǔ)償合同是雙方協(xié)商簽訂的合同。如果移民安置區(qū)擴(kuò)大了，也應(yīng)該和你協(xié)商同意。如果沒有這樣的程序，開發(fā)商的單方面行為是無效的。你可以選擇讓開發(fā)商重新安置，也可以提出按成本價(jià)重新安置的方案。限制安置房面積合法嗎？

不合法。一是違反公平交易原則。

雖然房屋征收是一種特殊的強(qiáng)制交易，它保證了國(guó)家強(qiáng)制交易的實(shí)現(xiàn)，但法律法規(guī)賦予的強(qiáng)制是針對(duì)被征收人出售房屋的意愿。面對(duì)合法征收，被征收人無權(quán)選擇是否出售房屋，除了出售房屋沒有其他途徑。但是，沒有強(qiáng)制補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償住房面積也沒有上限。由于征收人給予的安置補(bǔ)償價(jià)格往往低于房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，因此按照安置補(bǔ)償價(jià)格折算的超面積部分的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。如果用補(bǔ)償款買房，就買不到同一類型、同一面積的房子，這讓被征收人直接感覺到自己不知所措。這顯然不符合“等價(jià)有償”的原則。如果被征收人被迫接受這一方案，將違背等值補(bǔ)償原則。二是違反了自愿原則。自愿原則是民事行為合法有效的要件之一。任何民事法律行為都應(yīng)當(dāng)是行為人真實(shí)意思的表達(dá)，否則，無效。在“房?jī)r(jià)上漲、貨幣貶值”的背景下，人們更愿意持有房地產(chǎn)，這也符合我國(guó)人民傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)觀念。超面積部分不提供安置房，不符合被征收人意愿。三是非法剝奪被征收人選擇安置補(bǔ)償方式的權(quán)利。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款賦予被征收人相應(yīng)的選擇權(quán)。征收人設(shè)定住房安置面積上限后，被征收人只能接受超出部分的貨幣補(bǔ)償，從而剝奪了被征收人的合法選擇權(quán)，違反了上述規(guī)定。第四是未經(jīng)法律法規(guī)授權(quán)的違法行政行為。

行政行為應(yīng)以法律法規(guī)為依據(jù)，沒有明確的法律規(guī)定，就不能這樣做?，F(xiàn)行法律法規(guī)未授權(quán)征收人設(shè)定住房安置補(bǔ)償面積上限。因此，如果收集者設(shè)置上限，就缺乏權(quán)威依據(jù)，這種行為的實(shí)施屬于越權(quán)管理。越權(quán)無效原則是行政行為的基本原則。任何違反這一原則的行為都不受法律保護(hù)。綜上所述，限制被征收人的安置房面積是不合法的，以此為依據(jù)的征收行為是一種越權(quán)的違法行政行為。作為征收人，應(yīng)充分尊重和保護(hù)被征收人選擇安置補(bǔ)償方式的權(quán)利。

事實(shí)上，這種付款一般是按原價(jià)支付的。如果開發(fā)商坐以待斃，我們可以起訴哦。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎