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寧波
無證房屋拆遷后能不能申請房產證
無證房搬走后能不能申請房產證其實能否申請房產證主要看你和開發商怎么協商，之前會協商。如果開發商說可以，那么房子建成后，開發商可以帶你去當地房管局等相關部門，但你要交契稅和修繕基金的費用就可以了。
無證房屋大多涉及拆遷補償安置問題。可以肯定的是，如果證書齊全，那么在賠償方面肯定會有優勢。一般來說，被征收房屋的補償以房屋面積為補償單位計算，被征收房屋面積以房產證記載的建筑面積為準。比如，如果沒有房產證，征收人和你之間可能會發生補償面積的糾紛，最終以實測面積作為補償依據。這樣，如果實測面積小于備案證記載的面積，您的合法權益將受到損害，您可以按照《商品房買賣合同》的約定，向開發商索賠面積差額違約責任。
如果你兩個證件都沒有，那么你需要想辦法證明房子的使用權和所有權，比如你的名字是否在房地產局備案，你是否有房屋交易的相關證明等，房屋拆遷后，辦理房產證的流程和材料如下：
I.辦理房產證的流程：
（I）提供所需材料
（II）產權登記
（III）辦理契稅稅率和繳款書
1。提供戶主身份證復印件。
2。提供一份銷售發票的復印件（帶原件）。
3。提供銷售合同和最終補充合同的復印件（帶原件）。
4。開發公司代為辦理的，在派遣員工時出具加蓋公司印章的證明。（四） 注意事項：保證合同、發票、測繪報告等文件內容的一致性，認真核對，保證文字、數據、日期的一致性。
無證房屋拆遷發生糾紛時，要及時依法維權。如果你需要律師幫助，你可以在線咨詢律師。你知道嗎
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