在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定被拆遷房屋的性質和面積
如何確定被拆遷房屋的性質和面積
確定被拆遷房屋的性質和面積是對被拆遷房屋進行評估的前置程序。被拆遷房屋的性質、面積，一般以房屋所有權證、權屬檔案的記載為準；對被拆遷房屋的性質、面積有特別規定的，按照規定執行；當事人有特殊約定的，拆遷人與被拆遷房屋的關系協商確定被拆遷房屋的性質或者面積，以協商結果為準。
對被拆遷房屋的性質沒有共識的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。協商達不到被拆遷房屋面積的，可以向按照《房地產測繪管理辦法》設立的房屋面積評估機構申請評估；沒有房屋面積評估機構的，可以委托具有房地產測繪資質的房地產測繪單位進行計算。
市、縣規劃行政部門和房地產管理部門應制定措施，解決拆遷中待拆遷房屋的性質和面積標識等具體問題。
被拆遷人取得被拆遷房屋評估報告后，應當核對被拆遷房屋的性質、面積認定情況，與當地有關被拆遷房屋性質、面積認定的專門規定相一致。否則，應及時向鑒定機構和拆遷人提出異議。
委托拆遷評估的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質（包括用途）和面積。房屋性質和面積的認定應注意以下幾點：（1）被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋所有權證和權屬檔案的記載為準；對性質和面積的認定有特殊規定的被拆遷房屋的用途，按照規定執行；拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋的性質或者面積的，可以按照協商結果執行。（二）對被拆遷房屋的性質沒有統一意見的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。協商達不到被拆遷房屋面積的，可以向《房地產測繪管理辦法》規定的房屋面積評估機構申請評估；沒有房屋面積評估機構的，可以委托具有房地產測繪資質的房地產測繪單位進行計算。（三）市、縣規劃行政主管部門和房地產管理部門應當制定辦法，解決拆遷中被拆遷房屋的性質、面積認定等具體問題。
律師提醒您：然而，從我們長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，面對政府咄咄逼人的局面，很多當事人往往不知所措，錯失了維護自身合法權益的良機。因此，當當事人遇到征地拆遷問題時，必須及時與律師聯系。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
普通保證貸款如何進行
2021-03-10房貸利息如何計算
2021-02-05老板因員工離職扣培訓費合法嗎
2021-01-17司法部發布《五不準》通知的內容
2021-02-21公司部門解散把員工調崗合法嗎
2020-12-22個體戶營業執照申報手續是什么
2021-02-21股權轉讓溢價部分如何交稅
2021-02-14什么是區塊鏈
2021-03-25辭退、除名和開除的區別是什么
2020-12-19夫妻房屋贈與有效嗎
2021-03-12圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05購房的潛規則都有哪些
2021-03-18換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23明知患病仍承保 保險公司被判賠
2021-03-14被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20