1。買賣雙方協(xié)商房?jī)r(jià)并簽訂合同后，需持身份證、房屋所有權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確認(rèn)審批表到房管部門進(jìn)行網(wǎng)簽并交付房款，然后申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)在測(cè)繪公司測(cè)繪的房屋管理部門發(fā)放新的測(cè)繪圖；

2。雙方持（一）項(xiàng)所列材料到房管部門、稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司接受評(píng)估后出具評(píng)估報(bào)告并按評(píng)估程序繳納評(píng)估費(fèi)。

3。雙方持（二）項(xiàng)材料到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅，稅務(wù)部門認(rèn)真審核，受理后出具契稅表繳納契稅；稅務(wù)部門受理營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的繳納（減）稅申請(qǐng)后，認(rèn)真審核，符合條件的，出具納稅申報(bào)表（免稅表）；

4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請(qǐng)。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)后，購房人付款后將進(jìn)行取證。

拆遷安置房注意事項(xiàng)。首先，房產(chǎn)證要明確安置房的性質(zhì)。拆遷前要對(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開發(fā)商不及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般屬于當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)的房屋管理部門。房產(chǎn)證需要到房管部門辦理，房管部門需要按照目前的平均房?jī)r(jià)繳納一定比例的房款，然后再辦理產(chǎn)權(quán)證。

安置房經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證后，即可上市交易。房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）是權(quán)利人對(duì)房屋享有合法權(quán)利，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。其他房產(chǎn)證不具有同等法律效力。無論房屋性質(zhì)如何，取得房產(chǎn)證后才能進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的，禁止掛牌交易。律師律師網(wǎng)提醒大家，具體的業(yè)務(wù)流程并不像人們想象的那么復(fù)雜，需要買賣安置房的人不用擔(dān)心。當(dāng)你在生活中遇到一些問題時(shí)，你無法判斷是非。當(dāng)你需要律師的幫助時(shí)，你可以找一個(gè)專業(yè)的德凱律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行一對(duì)一的咨詢。