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房屋拆遷工程招投標的實施要求是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 675人看過

房屋拆遷項目實行招標投標有哪些要求？

1。下列需要委托拆遷的城市房屋拆遷項目應當進行招標：一是政府財政投融資，拆遷房屋建筑面積在5000平方米以上；二是民間財政投融資，建筑面積1萬平方米以上的拆遷房屋。二是房屋拆遷招標活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。三是各區房屋拆遷管理部門負責本區范圍內房屋拆遷的招投標管理，區房屋管理部門紀檢監察部門負責監督。第四，房屋拆遷項目可以采取公開招標或邀請招標的方式。招標人采用公開招標方式的，應當在市級以上媒體上發布招標公告；招標人采用邀請招標方式的，應當向具有房屋拆遷資質、實施能力的三家以上單位發布招標公告投標項目和良好的信用。招標公告和招標書應當載明招標人的名稱、地址、拆除工程的性質、實施地點、拆除范圍、拆除期限和取得招標文件的方式。（5）投標人應根據招標項目的特點和需要編制拆遷招標文件。拆遷工程招標文件應當載明拆遷工程概況（含勘察、匯總資料）、招標單位資質要求、招標文件內容要求、投標報價要求、投標進度計劃，拆遷期限、驗收方式、支付方式、獎懲措施等6。房屋拆遷安置總成本的底價是以現行房屋拆遷法律政策為依據的。總成本包括房屋拆遷補償安置費、停工補償費、拆遷附屬設施補償費、室內裝修補償費、過渡費、搬遷費、提前搬遷獎勵、拆遷管理費、拆遷代理費、不可預見費等>

七。投標人應按招標文件的要求編制招標文件。投標文件應響應招標文件中提出的實質性要求和條件。招標文件一般包括以下內容：

（1）投標函；

（2）投標報價；

（3）拆遷組織方案的實施；

（4）投標人和項目經理近年來的工作表現；（五）其他應當說明的事項和有關證明材料。8招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金，最高保證金不得超過拆遷代理費總額的30%。

在與中標人簽訂拆遷委托合同后5日內，將投標保證金退還給未中標人。中標人的投標保證金應轉換為履約保證金。9、區房屋拆遷管理部門應當在招標文件規定的提交招標文件截止時間的同時組織招標人開標。開標地點為招標文件中規定的地點。

拆遷開標由招標人主持。除邀請所有投標人外，還應邀請區紀檢監察部門參加。

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