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寧波
一些小產權房的拆遷有望“以房補房”
“大約10年前，花地灣的一部分宅基地賣給廣州或其他居民建房，城中村需要改造。如何處理這種性質不明的土地？”昨日，廣州市人大代表、廣州市城市設計院副總建筑師張寧問道。荔灣區副區長郭*榮說，目前貨幣補償還是可以的。不過，根據初步設想，如果早年購買這類房屋的人是廣州本地居民，他們可能會選擇重新安置，但至少應該彌補目前房價的差價。”下一步，我們將與市三舊改造辦協商細化。”
根據法律規定，宅基地房屋只能自住，不能轉讓。但在上個世紀80-90年代，廣州的許多村莊都賣掉了宅基地。相當一部分廣州戶籍人口和外來人口購買了宅基地住房。即使在房地產開發不規范的時代，一些村莊甚至拿出集體土地與開發商合作建房銷售。這些違法建筑大多沒有得到國土資源部門的認定。
對此，郭*榮表示，他將盡最大努力按照法律法規和人性化的原則來處理。目前還是貨幣補償，標準會根據不同地點、不同購房年限來確定，但肯定不會參考現在的房價。”根據初步設想，如果購房者是廣州本地居民，除了貨幣補償外，今后還可能選擇安置房。但畢竟他們當時買的房子價格比現在的樓價要低很多。至少他們必須彌補兩者之間的差異。至于流動人口購買的這種住房，我們需要進一步區分。”此外，外地人購買宅基地房屋的補償受政策時點限制。廣州在1997年明確下發禁止買賣宅基地房屋的文件后，再次購買的宅基地房屋將不納入補償范圍，“郭*榮還表示，下一步將與市三舊改造辦協商完善。平等對待房主是不合理的。當地人和外地人都從村民那里買房子，這在當時是合法的，不急于建設。不管這個標準是否合適，你都應該仔細研究。”廣州市人大常委會副主任周強當即發問：像這樣的荔灣現在有很多嗎？
郭*榮說，目前這種情況很少見。花地村和西郎村從改造開始就沒有遇到過這樣的問題。據估計，茶角村和東龍村都會出現這樣的問題。你知道嗎
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